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À vendre / Maison à étages

849 000 $

741 36e Avenue

Montréal (Lachine)

4 chambres. 2 salles de bain. 160.5 mc.

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Maison à étages - 741 36e Avenue
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Maison à étages - 741 36e Avenue

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Montréal (Lachine)

À vendre / Maison à étages

849 000 $

4 chambres
2 salles de bain
334.5
poêle à bois
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

741 36e Avenue, Montréal (Lachine), H8T3L2

Walkscore
Inscription Type Construction
14041869 Maison à étages 1986
Évaluation municipale
709 900 $ (2022)
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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

Rare sur le marché: maison unifamiliale détachée dans le magnifique village St-Louis. Cette propriété offre une aire ouverte sur le premier plancher avec salon, salle à manger et cuisine. Sur le deuxième plancher se trouve la chambre des maîtres et une salle de bain. Sur le troisième 2 chambres de belles dimensions. Le sous sol comprends une salle familiale, chambre et salle de bain complète. Garage intégré. Terrassement et pavé unis refaits, toiture, dalle et remblai garage. Belle cour de bonne dimension orientée à l'ouest avec spa et terrasse, ainsi que de beaux arbres. Près des autoroutes 20 et 13, de l'aéroport et de très bonnes écoles.

PROPRIÉTÉ:
-Unifamiliale détachées, construction 1986
-Cour complètement aménagée avec arbres matures orientée ouest.
-Garage intégré, remblai et dalle refaite (2010)
-Toiture refaite (2017)
-Système de chauffage et climatisation (refaits en 2020) avec humidificateur intégré
-Plancher chauffant au sous-sol dans la chambre et la salle familiale
-Foyer à combustion lente présentement non conforme mais possibilité de le convertir.
-Terrassement complètement refaits en 2018, clôtures, pavés unis, murets du stationnement
- Système d'irrigation complet sur tout le terrain, avant et arrière, installé en 2018.


SECTEUR:
Le village St-Louis vous offre une vie paisible. Cette maison est située à l'entrée d'une rue privée, face à un magnifique parc avec étangs et fontaines. Les fils électriques sont sous terre pour le quartier entier et les arbres sont matures

-Tout près de certaines des meilleures écoles secondaires de Montréal (Collège St-Anne et Collège St-Louis)
-Excellentes écoles primaires publiques et privées (Victor Thérrien et Académie Ste-Anne)
-Accès facile aux autoroutes 20 et 13
-Accès facile au centre-ville (15 min environ)
-Accès facile à l'aéroport (environ 10 min)
-Accès rapide au train de banlieue et aux autobus

Un nouveau certificat de localisaton sera disponible vers la mi-décembre.

Inclus : Poêle, frigo, lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, micro-onde, spa et accessoires, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtre, chaise balançoire extérieur, parasol

Exclus : Luminaire suspendu de la salle à manger, laveuse, sécheuse

  • Terrain superficie 334.5 MC (3601 pi2)
    Terrain dim. 12.19x27.43 M
    Aire habitable 160.5 MC (1728 pi2)
    Batisse dim. 9.16x9.27 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12.10x13.3 P Bois RC
    Salle à manger 6.2x10.10 P Bois RC
    Cuisine 11.2x10.10 P Céramique RC
    Salle de bains 9.1x7.7 P Céramique 2
    Chambre à coucher 11.10x15.6 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.11x10.8 P Bois 3
    Chambre à coucher 15.11x10.8 P Bois 3
    Salle familiale 16.4x15.5 P Autre 0
    Chambre à coucher 8.9x10.8 P Autre 0
    Salle de bains 8.9x7.10 P Céramique 0
  • Coût d'énergie 3 650,00 $
    Taxes municipales 4 288,00 $
    Taxes scolaires 538,00 $

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