769 Av. Antonine-Maillet,
Montréal (Outremont), H2V2Y4

Description de la propriété à vendre

Propriété exceptionnelle tant pour ses espaces harmonieux que pour ses détails architecturaux remarquables. Cadre idyllique familial alliant confort et convivialité. Secteur des plus typiques d'Outremont : emblématique rue Antonine-Maillet, magnifiques parcs boisés Joyce et Pratt. Résidence offrant ainsi sérénité de la nature environnante, urbanisme à échelle humaine et localisation privilégiée. 5 chambres à coucher, bel espace repas avec vue dégagée. Allée de stationnement et grand garage. À quelques pas de la station de métro Outremont, des écoles Stanislas et Vincent-D'Indy, des universités et des commerces.

Cette somptueuse demeure se distingue par son emplacement idéal, son cadre familial, son plan harmonieux et convivial.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée précédé d'un vestibule avec panneaux de chêne et d'une salle d'eau. Salon caractérisé par ses hauts plafonds, ses planchers de chêne en chevron et son foyer de marbre. Salle à manger ouverte aux portes escamotables, avec colombages et 2 vaisseliers de chêne. Grande cuisine et coin repas inondés de lumière naturelle, menant à la terrasse et la cour.

Hauteur des plafonds 9 pieds 4 pouces

2E ÉTAGE
Accessible par un bel escalier de chêne donnant sur le hall du 2e étage, lumineux par son puit de lumière. 4 chambres de bonnes dimension. Une comporte un foyer et solarium attenant, une autre est double, permettant potentiellement une 5e chambre à l'étage. Grande chambre des maîtres.

Hauteur des plafonds 8 pieds 9 pouces

SOUS-SOL
Salle familiale avec espaces de rangement encastré, une salle de bain avec bain sur pattes, grande chambre à coucher, salle mécanique, beaucoup de rangement et buanderie.
Installations techniques modernes dont fournaise au gaz Bosh 2020.

Hauteur des plafonds 7 pieds 1 pouce

ESPACE EXTÉRIEUR
Espaces de stationnement pour possiblement 5 voitures. Grand garage tout en brique. Balcon avant et terrasse arrière offrant une vue dégagée.

Située sur l'une des plus belles et typiques rues d'Outremont, à proximité des commodités urbaines, des emblématiques rues Bernard et Laurier, d'écoles réputées, de grands hôpitaux et des transports en commun.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*La superficie du terrain affichée provient du rôle d'évaluation. Le rôle d'évaluation foncière montre une aire d'étage de 2302 pieds carrés.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, miroir de la chambre des maîtres, bibliothèque au sous-sol, stores et rideaux.