76Z Rue St-Charles,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S3Z7

Description de la propriété à vendre

Propriété de 8 chambres *** Maison de chambres - 5 chambres louées *** AU MOIS *** + grand logement 61/2 au propriétaire occupant *** Produit rare sur le marché ayant un excellent rendement et un potentiel d'optimisation intéressant. Toutes les unités sont louées au mois, REPRISE RAPIDE POSSIBLE. La maison en été pieutée en 2015. Drain français refait avec membrane. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées. Toiture récente. Basse consommation électrique considérant le nombre d'utilisateurs, un seul compteur électrique pour l'ensemble du bâtiment. Garage, cabanon, balcons refaits, grande cour extérieure aménagée. ADDENDA

5 chambres louées - tout les services inclus et meublées - 4 chambres situées au deuxième étage et 1 en formule loft au sous-sol. La pièce de rangement du sous-sol pourrait servir de pièce supplémentaire au loft (potentiel d'optimisation).

Tous les chambreurs ont signé le règlement de l'immeuble. La vie y est harmonieuse et basée sur le respect des règles et sur le respect d'autrui.

Immeuble très bien entretenu, sans animaux et NON-FUMEUR.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Le vendeur devra se relocaliser. Possibilité de louer le rez-de-chaussée en attendant de trouver son nouveau lieu de vie - à discuter.

La grille d'usage permet la construction de propriétés à revenus jusqu'à 4 logements et il serait possible d'en faire 2 x 4 logements en subdivisant le terrain.

Liste exhaustive des rénovations et améliorations locatives faites au fil des années et factures à l'appui disponibles sur demande.

SUITE DE INCLUSIONS: lave-vaisselle du rez-de-chaussée, aspirateur central et accessoires, sump pump, déshumidificateur, 3 thermopompes murales, hotte de poêle du rdc, réservoir à eau chaude, habillage des fenêtres, fixtures, luminaires, cabanon, abri à vélo, support à vélo, établi du fond du garage, 1 des 2 systèmes de caméra (marque SMONET), décodeurs COGECO des 5 chambres louées, balance du plancher flottant chambre #5.

Une VISITE s'impose. Un des courtiers inscripteurs doit être présent sur les lieux lors des visites.

Bienvenue à tous!

Inclus : Mobilier des chambreurs (lits et meubles), meubles en extra de la chambre 76-2 (une liste exhaustive sera fournie à la suite d'une promesse d'achat acceptée), balayeuse, mini-four, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, friteuse à air, vaisselle de dépannage, couvertures de dépannage, réfrigérateur et cuisinière du 76B, armoire garde-robe du 76B, hotte de poêle 76B, laveuse/sécheuse et pompe pour la laveuse à linge. VOIR LA SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA.

Exclus : Effets personnels des locataires, meubles et effets personnels du vendeur, téléviseurs, ordinateurs, système de son, vaisselle, 1 des 2 systèmes de caméra (marque SWANN), petit cabanon à jardinage, air climatisé portative des chambres 1,3 et 5, fauteuil du 76B, outils et équipements qui se trouvent dans la maison, le garage, le cabanon et l'abri à vélo, bac vert à ordures.