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À vendre / Maison à étages

1 099 000 $

7765 7e Avenue

Laval (Laval-Ouest)

7 chambres. 3 salles de bain. 4749 pc.

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Garen Simonyan inc.

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Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-962-4744

7765 7e Avenue,
Laval (Laval-Ouest), H7R2Z8

À vendre / Maison à étages

1 099 000 $
Inscription :
22555931
Type :
Maison à étages
Construction :
2023
Occupation :
110 jours
Walkscore
7 chambres
3 salles de bain
4749
Garen Simonyan inc.

Garen Simonyan inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Anglais, Russe, Français, Arménien
  • Téléphone : 514-962-4744
  • Téléphone bureau : 514-333-3303
  • Agence : 514-333-3303
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Description de la propriété à vendre

Résidence de prestige offrant un espace de vie exceptionnel avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 2 cuisines. Une propriété idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou encore un projet de garderie à domicile. Construite avec un souci remarquable de qualité et de raffinement, cette demeure se distingue par ses finitions haut de gamme, ses planchers et revêtements de céramique, son impressionnant îlot de cuisine, ses vastes pièces lumineuses ainsi que son balcon privé donnant sur un environnement paisible sans voisin arrière. La propriété bénéficie également d'une allée pouvant accueillir jusqu'à

Bienvenue au 7765, 7e Avenue !
Configuration spacieuse et polyvalente offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes.
** Salles de bains élégantes avec revêtements de céramique, douche indépendante et baignoire.
** Deux cuisines entièrement fonctionnelles, idéales pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet de garderie.
** Impressionnant îlot central offrant un vaste espace de travail et de rangement.
** Chauffage central et climatisation centrale assurant un confort optimal toute l'année.
** Revêtements de céramique et finitions de qualité supérieure.
** Aires de vie lumineuses à aire ouverte baignées de lumière naturelle.
** Balcon privé offrant un espace de détente agréable.
** Aucun voisin à l'arrière, procurant une intimité exceptionnelle.
** Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
** Conception moderne alliant élégance, confort et fonctionnalité.
** Propriété clé en main offrant une grande flexibilité d'occupation.
** Résidence reconstruite en 2023 avec un souci remarquable de qualité et de durabilité.
** Fondations conservées de la résidence d'origine construite en 1986.
Une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive offrant espace, qualité de construction et valeur exceptionnelle.

Inclus : Tous les luminaires, le lave-vaisselle, la plaque de cuisson et le micro-ondes encastrés, le four et la cabane.

Exclus : Réfrigérateurs.

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  • Terrain superficie 4749 PC
    Terrain dim. 94x50 P
    Batisse dim. 32x32 P
  • Allée Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Thermopompe centrale
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5,10 X 5,2 p Céramique RC
    Salon 14,7 X 8,3 p Céramique RC
    Salle à manger 10,11 X 10 p Céramique RC
    Cuisine 14,3 X 9,10 p Céramique RC
    Salle familiale 12,2 X 9,7 p Céramique RC
    Salle familiale 15,7 X 10,3 p Céramique RC
    Salle de bains 15,1 X 7 p Céramique RC
    Chambre à coucher 14,8 X 11,5 p Bois 2
    Chambre à coucher 15,2 X 14,9 p Bois 2
    Salle de bains 15,2 X 7,1 p Céramique 2
    Chambre à coucher 15,1 X 13 p Bois 2
    Mezzanine 7,10 X 8 p Bois 2
    Salle familiale 19,1 X 14,7 p Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 12,9 X 10,5 p Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 10 X 10 p Plancher flottant 0
    Salle de bains 9,11 X 7,6 p Céramique 0
    Cuisine 11 X 9,4 p Céramique 0
  • Évaluation municipale 722 900 $ (2023)
    Taxes municipales 4 372,00 $
    Taxes scolaires 475,00 $

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