780 36e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T3L3

Description de la propriété à vendre

Maison unifamiliale prestigieuse avec une architecture moderne dans le Village St-Louis. Très rare sur le marché, la propriété de plus de 2500 pc vous offre : des pièces spacieuses, plafond cathédrale pour le salon et salle à manger, cuisine lumineuse rénovée en 2020 attenante à une salle familiale, 2 salles de bains et une salle d'eau, 3 chambres de grandes dimensions à l'étage, un garage double, une cour privée entourée d'haies. Le vaste sous-sol entièrement aménagé offre multiples possibilités. L'élégante propriété construite en 1988 est minutieusement entretenue par l'unique propriétaire. Près d'écoles primaires et secondaires renommées.

Cette propriété construite en 1988 avec une architecture moderne vous offre sérénité et confort. Au rez-de-chaussée: une grande entrée suivie d'un salon/salle à manger spacieux avec plafond cathédrale, la cuisine rénovée par Vima Design en 2020, coin repas, et adjacent, une vaste salle familiale lumineuse. On y trouve aussi une salle d'eau et salle de lavage

Au deuxième, la chambre des maîtres avec beaucoup de rangement, la salle de bain rénovée en 2013, et deux autres chambres de grandes dimensions.

Le sous-sol est entièrement fini et peut servir de salle familiale, de bureau, ou encore il y aurait possibilité de faire une ou deux chambres supplémentaires.

Le garage double est intégré à la maison.

L'accès à la cour se fait par une triple porte patio à l'arrière et vous offre un bel espace avec double terrasse en pavé uni, auvent rétractable, haie sur les 3 cotés vous donnant beaucoup d'intimité et une porte vous permettant d'accéder directement de votre cour au Parc St-Louis.

Allée, passage sur le côté et terrasse arrière en pavé uni 2008
Entre 2000 et 2012 : Tous les planchers ont été remplacés par du chêne Mirage première classe. Possibilité de sabler et vernir
Ajout de la salle de bain au sous-sol en 2012
Salle de bain principale rénovée par designer en 2013
Thermopompe centrale remplacée en 2013
Auvent rétractable remplacé en 2018
Sous-sol refait en 2020
Fenêtre de cuisine remplacée - 2020
Cuisine rénovée - 2020 (Vima design)
Puit de lumière remplacé en 2023
Calfeutrage extérieur 2023
Toiture - 2023


QUARTIER :

Le village St-Louis a été construit dans les années 80-90 et offre maintenant un cadre de vie avec des espaces verts, un ruisseau, des fontaines et des arbres matures. Les fils électriques y sont également enfouis sous terre.

Dans le quartier de Lachine Ouest, accès à :

-Nombreux commerces à proximité (épiceries, banques, pharmacies, etc.)
-Accès faciles aux autoroutes 13 et 20
-Les Berges du Lac St-Louis, avec piste piétonne, cyclable, ski de fonds et sports nautiques.
-À proximité d'écoles secondaires très réputées : Collège St-Louis, Collège St-Anne et St-Anne Dorval
-Écoles primaires publiques (Victor-Thérien) et privée (Académie Ste-Anne)
-À une dizaine de minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau
-À une vingtaine de minutes du centre-ville
-Transport en commun (autobus et train de banlieue)

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle et micro-onde (2020), laveuse et sécheuse (LG 2019), congélateur au sous-sol, luminaires fixes, habillages de fenêtres (Hunter Douglas), tablettes fixées au mur, meubles extérieurs