780 Ch. des Chalands,
Shawinigan (Mauricie), G9T5K4

Description de la propriété à vendre

Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en acier et avec possibilité de navigation sur environ 130 km de voie navigable sur la rivière.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ.

LOCALISATION:
La propriété est située à Shawinigan, dans le secteur St-Georges, et elle se trouve à environ 30 minutes de Trois-Rivières, 1.45 heure de Montréal, 1.30 de Québec et à 15 minutes du Parc National de la Mauricie et à quelques minutes de plusieurs terrains de golf, et à 15 minutes du Centre de Ski La Vallée du Parc.

PROPRIÉTÉ
Nichée au coeur d'un écrin de verdure et bordant la rivière Saint-Maurice, cette somptueuse demeure de style Nouvelle-Angleterre est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie unique, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les paysages environnants.

L'intérieur, à la fois élégant et chaleureux, se distingue par ses matériaux nobles et son aménagement soigné. La grande terrasse de 43 pieds située au rez-de-jardin est munie de toiles solaires, et elle est idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente et elle surplombe un décor et des vues bucoliques sur la nature et la rivière. Vous pourrez également profiter d'un accès direct à la rivière grâce à une descente privée menant à un quai privé, parfait pour les amateurs de navigation ou de moments de tranquillité au bord de l'eau.

Autre particularité de cette demeure d'exception est le système de chauffage aux granules, conçu en Allemagne et reconnu pour la haute efficacité du système tout en étant très économique. Ce système chauffe les planchers à l'eau sur les 3 étages et l'énergie utilisée, les granules, est considérée comme une énergie verte.
Le grand réservoir à granules a été aménagé de façon à être non visible de l'intérieur mais il est très facile d'accès pour le remplissage. Le système réchauffe également le réservoir à eau chaude.

La propriété possède également une génératrice intégrée avec switchbox, ce qui en fait une demeure complètement autonome en cas de panne.

GARAGE:
La propriété possède un garage intégré, chauffé, simple largeur, mais prendre note de la possibilité de construction d'un deuxième garage détaché puisque que le filage et les composantes sont déjà installés pour l'aménagement d'un deuxième garage avec plan disponible.

AUX ABORDS DE LA RIVIÈRE SAINT-MAURICE:
Située aux abords de la Rivière Saint-Maurice avec une descente à la rivière et une plage privée d'environ 150 pieds, la demeure possède tous les aménagements afin de bien profiter de ce merveilleux emplacement, dont un quai en bois et en acier, installé en 2017. Prendre note que la propriété bénéficie de 130 kilomètres de voie navigable sur la rivière.

Inclus : Électroménagers de cuisine haut de gamme et de marque Fisher Paykel(cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle) rideaux électriques dans la chambre à coucher, toiles électriques dans la cuisine et salle à manger, meubles intégrés, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, système d'alarme, tous les luminaires, tous les rideaux et toiles solaires, la génératrice avec switchbox automatique, le cabanon, les quais, le tracteur Kioti avec souffleur, le loader, la gratte et la cabine.

Exclus : Tous les meubles meublants, accessoires et effets personnels des vendeurs.