Maison à étages - 798 Rue des Patriotes

Description de la propriété À vendre

*LOUÉ avec bail jusqu'au 30/06/24. Magnifique unité de coin sur 3 étages style "maison de ville" avec garage +allée asphaltée, cour gazonnée adossée à la forêt avec balcon de bois, 3 chambres (et poss. d'une 4e au sous-sol), walk-in, 1 salle de bain +1 salle d'eau, aire ouverte au rdc, grande salle familiale au sous-sol, salle de lavage avec entrées pour 2e salle de bain, air climatisé mural. Emplacement de choix près d'un parc, piste cyclable, écoles primaire et secondaire, garderie, commerces, accès rapide à l'autoroute 15, et gare de train de banlieue à proximité. À voir absolument!

*LOUÉ avec bail jusqu'au 30/06/24.
*Le loyer actuel est de 1300$/mois, le loyer augmentera à 1352$/mois à compter du 1er juillet 2023.
*Voir certificat de localisation, le terrain et la bâtisse sont parties privatives, d'où les frais de condo moins élevés.


Cette unité de coin sur 3 étages construction 2017 avec garage saura vous charmer par sa belle luminosité, sa superficie et ses divisions, sans compter sa belle cour adossée à la forêt avec balcon de bois. Également, comme il s'agit d'une unité de coin, elle bénéficie d'un côté de fenestration additionnel (salle d'eau et cage d'escalier).


AU RDC:

-Hall d'entrée fermé avec porte vitrée, avec 2 garde-robe et plancher de céramique

-Belle aire ouverte lumineuse au salon, la salle à manger et la cuisine

-Grand salon avec généreuse fenestration

-Pratique coin bureau ou encore coin salle de jeux situé entre le salon et la salle à manger

-Spacieuse salle à manger pour recevoir tous vos invités, avec accès au balcon par la porte-patio

-Cuisine avec belles armoires blanches, plancher de céramique et beaucoup d'espace de rangement

-Pratique salle d'eau au RDC avec fenêtre


À L'ÉTAGE:

-Cage d'escalier avec fenêtre additionnelle menant au 2e étage

-Spacieuse chambre principale avec walk-in

-2e et 3e chambres de bonnes dimensions

-Salle de bain avec douche indépendante en coin, bain podium, vanité avec vasque, et belle luminosité grâce à la fenêtre

-Lingerie située dans le corridor


AU SOUS-SOL (à terminer):

-Grande salle familiale ou possibilité de 4e chambre

-Salle de lavage avec sorties en place pour 2e salle de bain


Également:

-Cour avec grand balcon de bois et terrain gazonné adossé à la forêt

-Garage intégré

-Allée de stationnement asphaltée

-Air climatisé mural

-Échangeur d'air


À voir absolument!


À la demande du vendeur:

*Le notaire devra être le notaire du vendeur.

*Le vendeur fournira un certificat de localisation de 2021, tout nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur, le cas échéant.

*Aucune offre ne sera répondue la fin de semaine (entre vendredi 16h et lundi 9h). Toute offre devra être ouverte un minimum de 48h. Si l'offre est rédigée/envoyée pendant la fin de sem, le calcul du 48h devra débuter à compter du lundi 9h.

*L'acheteur devra respecter le bail en vigueur. Dans l'éventualité où l'acheteur désire reprendre l'immeuble pour l'occuper à la fin du bail, il sera seul responsable d'effectuer ces démarches, dans les délais et la manière prévue par la loi.

Inclus : Luminaires, air climatisé mural, échangeur d'air, hotte de cuisine

Exclus : Effets personnels des locataires, dont notamment: lave-vaisselle et autres électroménagers, luminaires SAM et cage d'escalier, pôles et rideaux, stores, décorations murales et autres, crochets muraux, tablettes, supports à serviettes, clôture temporaire amovible