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PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 375 000 $ + TPS/TVQ

8 Ch. du Ruisseau-Gale

Stanstead - Canton (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 2090 pc.

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8 Ch. du Ruisseau-Gale,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0

À vendre / Maison à étages

1 375 000 $ + TPS/TVQ
Inscription :
11012917
Type :
Maison à étages
Construction :
2023
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
8411.5
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Description de la propriété à vendre

Chalet locatif scandinave - Luxueuse const. 2022 sur terrain boisé intime de 2 acres avec un ruisseau traversant la propriété, à distance de marche de son accès au Lac Memphrémagog. Doté de plafonds cathédrale en bois, elle offre 3 CH, 2 SDB, un spa extérieur, un sauna, une salle d'entraînement vitrée sur la nature, un foyer au gaz, des planchers chauffants et un balcon parfait pour recevoir. Fabriqué avec des matériaux de qualité (Tôle, revêtement en cèdre et de pierre naturelle, béton poli) et vendu tout équipé (ameublement, literie, électroménagers). Location court terme permise, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement.

Chalet locatif scandinave clé en main, construit en 2022.
Terrain privé : Vaste terrain boisé de 8 411,5 m² (90 540,55 pi²) avec un ruisseau traversant la propriété, loin des voisins pour une intimité totale.
Emplacement idéal : À distance de marche de l'accès au lac Memphrémagog, parfait pour les activités nautiques et la détente.

Espaces de vie :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- 2 salles de bains modernes, avec matériaux de qualité.
- Aire ouverte lumineuse avec une immense fenestration plancher plafond, baignant l'espace de lumière naturelle.
- Cuisine avec grand îlot en quartz
- Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses.

Caractéristiques haut de gamme :
- Plafonds cathédrale en bois pour une ambiance chaleureuse.
- Planchers chauffants pour un confort optimal.
- Matériaux de qualité : toiture en tôle, revêtement en cèdre et pierre naturelle, béton poli.

Espace détente :
- Spa extérieur et Sauna pour un bien-être toute l'année.
- Salle d'entraînement vitrée sur la nature, entièrement équipée.
- Grand balcon parfait pour recevoir famille et amis.

Inclusions clé en main :
- Entièrement meublé : ameublement, électroménagers, literie, vaisselle et luminaires inclus.
Stationnement : Espace suffisant pour plusieurs véhicules.

Potentiel locatif :
- Location courte durée permise, excellent pour générer des revenus.
-Idéal comme résidence secondaire ou investissement rentable.

Proximité des commodités :
- À quelques minutes de la ville de Magog, des stations de ski (Mont-Orford, Owl's Head) et des sentiers de randonnée.
- Région reconnue pour son cadre naturel, ses activités de plein air et sa riche culture locale.

Une propriété d'exception, combinant luxe, nature et confort, prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

Inclus : Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, meubles électroménagers, literie, vaisselle, SPA, équipement de la salle d'entrainement, tout meublé.

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  • Terrain superficie 8411.5 MC (90541 pi2)
    Terrain dim. 60.27x147.04 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 2090 PC
    Batisse dim. 30.2x52.4 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Comptoir de Quartz, Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible 2 thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Meublé, Sauna, Thermopompe murale
    Fenêtres Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
    Restrictions/Permissions Location court terme permise
    Revêtements Bois, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (8 places)
    Système d'égouts ÉcoFlo,
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Toiture Tôle
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.1x12.6 P Béton RC
    Autre - Plancher Chauffant 11.5x22.7 P Béton RC
    Cuisine 12.5x19.1 P Béton RC
    Chambre à coucher 10.10x11.8 P Béton RC
    Rangement 5.4x7.10 P Béton RC
    Salle de bains 8.0x8.0 P Béton RC
    Chambre à coucher principale 23.7x10.9 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.5x11.6 P Bois 2
    Salle familiale 11.9x22.4 P Bois 2
    Salle de bains 8.5x11.5 P Céramique 2
  • Évaluation municipale 823 300 $ (2024)
    Coût d'énergie 3 601,00 $
    Taxes municipales 2 056,00 $
    Taxes scolaires 528,00 $

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