815 Rue Main,
Ayer's Cliff (Estrie), J0B1C0

Description de la propriété à vendre

Luxueuse propriété en bordure du lac Massawippi offrant spacieuse cuisine, 4 foyers au gaz répartis au salon et dans les chambres, 2 verrières et 3 salles de bains. 4 chambres à coucher à l'étage, la principale avec foyer, walk-in et accès à la verrière. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Garage double et plus, immense terrasse bordée par l'eau avec spa.

- Matériaux nobles et ambiance chaleureuse : moulures en bois, les portes de bois massif et les boiseries confèrent élégance et convivialité à l'aire commune.

-Cuisine fonctionnelle : cuisinière au gaz, comptoir de granit avec section déjeuner, armoires de bois et dosseret de céramique.

- Aire de vie lumineuse : salon agrémenté d'un foyer au gaz, fenestration généreuse et verrière offrant une vue imprenable sur le lac pour vos moments de détente.

- Suite principale : chambre avec plafond cathédrale, foyer, walk-in et accès à une seconde verrière pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle d'entraînement.

- Trois salles de bains, dont une à l'étage avec bain-podium double, douche à l'italienne et vanité double.

- Espaces extérieurs : terrasse à l'étage accessible par le corridor et une chambre, ainsi qu'un vaste patio couvert au rez-de-chaussée. Un spa et un système d'irrigation automatique agrémentent la cour, tandis qu'une génératrice et une toiture en acier assurent la tranquillité d'esprit.

- Sous-sol : salle familiale agrémentée de moulures en bois, grand rangement et pompes de secours pour prévenir l'accumulation d'eau.

- Emplacement de choix : proche de l'autoroute, du centre-ville d'Ayer's Cliff, de ses services, commerces, restaurants, parcs et écoles.

-Le lot 4 664 689 est une partie commune pour les membres du Bourg de la Falaise.

- Les réservoirs de propane ne sont pas en location, ils sont inclus dans la vente de l'immeuble et ils ne sont soumis à aucune garantie légale. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications auprès de spécialistes et d'assureurs afin de s'assurer de la conformité et de l'assurabilité de ceux-ci.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une demeure d'exception au bord du lac Massawippi!

Inclus : Les électroménagers de la cuisine (la partie indépendante inférieure du four est non fonctionnelle et sans garantie), laveuse, sécheuse, 3 téléviseurs installés au mur, mobilier de bureau à l'étage dans la chambre principale, stores, tringles, génératrice, l'aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, spa et ses accessoires, BBQ, quai, réservoirs de propane (voir note dans l'addenda)

Exclus : Rideaux, meubles et les effets personnels.