À vendre / Maison à étages

815 000 $

83 Ch. des Cheminots

Potton (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 5.4 .

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Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-272-6040

83 Ch. des Cheminots,
Potton (Estrie), J0E1X0

À vendre / Maison à étages

815 000 $

Inscription :
15530125

Type :
Maison à étages

Construction :
2025

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

5.4

Voir sur la carte 34

Charles-Edouard Séguin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 450-272-6040
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Offrez-vous un havre de paix avec ce chalet neuf (2025), niché sur un terrain boisé de 5 acres au bout d'un chemin privé. Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Owl's Head et 30 minutes de Jay Peak, il est parfait pour les amateurs de plein air. Ce chalet allie confort et élégance avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains modernes et son espace de vie lumineux doté d'un foyer au gaz et d'un plancher chauffant radiant. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, la location à court terme est autorisée et clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Bienvenue au 83 chemin des Cheminots, Mansonville !

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et moderne, mis en valeur par un spectaculaire plafond cathédral de 24 pieds et de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur la nature. Le salon, doté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente.

La cuisine à aire ouverte se distingue par son comptoir en Dekton, un matériau haut de gamme, résistant et facile d'entretien. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain avec bain et douche séparée. À l'étage, une vaste chambre principale s'accompagne d'un espace
polyvalent pouvant être aménagé en coin bureau, salle d'entraînement ou espace détente, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche.

Implanté sur un terrain privé de 5.4 acres, le chalet bénéficie d'une orientation idéale permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Après une journée de plein air, détendez-vous dans le spa en profitant du cadre
enchanteur.

Avec toutes les autorisations en place pour la location à court terme, cette propriété représente une opportunité clé en main, idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif rentable.

Inclus : électroménagers, luminaires, spa, cabanon

Exclus : effets personnels

Terrain superficie	5.4 AC
Terrain dim.	79.69x370.51 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	28x44 M

Allée	Non pavée
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Propane
Équipement disponible	Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité	Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location court terme permise
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, En pente, Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Récréotouristique, Villégiature

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	11.8x5.8 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	9.6x11.7 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	14.9x11.7 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	10.7x7.10 P	Céramique	RC
Salon	14.9x14.8 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	11.5x6.5 P	Céramique	RC
Salle à manger	11.8x14.8 P	Plancher flottant	RC
Salle familiale	15.8x11.9 P	Plancher flottant	2
Salle de bains	10.4x7.10 P	Céramique	2
Chambre à coucher principale	22.10x11.7 P	Plancher flottant	2