À vendre / Maison à étages

VENDU

849 Rue Lavallée

Montréal (LaSalle)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau.

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849 Rue Lavallée,
Montréal (LaSalle), H8R3X5

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
24195242

Type :
Maison à étages

Construction :
1976

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

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Vendu

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 849 rue Lavallée. Belle maison, lumineuse et à aire ouverte, entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis le début de sa construction. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal (LaSalle), on y retrouve plusieurs excellentes écoles (primaire, secondaire, cégep, garderies) à proximité, ainsi que des parcs (Parc Angrignon), des services, des transports en commun, des autoroutes, des supermarchés, centres commerciaux (Carrefour Angrignon) et bien plus encore. Une enclave calme et paisible au coeur de LaSalle, avec une cour arrière privée idéale pour recevoir vos proches et vos invités !

CARACTÉRISTIQUES:

- Maison de ville jumelée
- 3 chambres à coucher, ( Possibilité de faire une quatrième chambre au sous-sol.)
- 2 étages + sous-sol.
- 1 sous-sol aménagé et rénové
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 buanderie (niveau sous-sol)
- 1 stationnement intérieur
- 1 place de parking extérieure
- 1 cour privée

OPTIMISATIONS RÉALISÉES AU FIL DES ANNÉES

-Toit (2011)
-THERMO-POMPE (~2016)
-MONTE ESCALIER (2018-2024)
-MURS DE SOUTÈNEMENT PAYSAGER (2011-2016)
-BAIN-MAGIQUE (2000)
-SOUS-SOL PROLONGÉ.
-Fenêtres, porte patio arrière, porte de garage (de 2000 à 2021)
-RÉSERVOIR D'EAU CHAUDE (2021)

PRÈS DE:

- Bd de la Vérendrye et Bd Newman
- Autoroutes 15 et 20

- Transports en commun
a) Stations de métro Angrignon, Monk et Jolicoeur
b) autobus : 110-113 Arrêt d'autobus : De La Vérendrye / Ducas; Lapierre/Leclerc

- Carrefour Angrignon et centre commercial Place LaSalle
- Épiceries, restaurants, pharmacies, banques +++
- Bibliothèque Octogone LaSalle
- Aquadôme (centre aquatique)
- Centre d'urgence de l'Hôpital LaSalle
- Hôpital Douglas

- Parcs : Parc Angrignon

- Garderies/Écoles/CÉGEP :
a) École primaire Orée-du-Parc, École privée Montessori de Montréal, L'école secondaire Cavelier de LaSalle
b) Nouvelle école secondaire André-Laurendeau
c) Cégep André-Laurendeau
d) Théâtre Desjardins
e) Institut universitaire en santé mentale Douglas
f) Garderie André-Laurendeau, Aventuriers, CPE le PTit Terminus.

Inclus : Appareils électroménagers sans garantie légal de qualité

Terrain dim.	8.58x25.3 M
Batisse dim.	6.59x9.76 M
Batisse dim.	Irrégulier

Adapté pour personnes à mobilité réduite	Monte-escalier
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle familiale	14x20 P	Parqueterie	0
Salle de lavage	4x9 P	Linoléum	0
Salon	9x11 P	Parqueterie	RC
Salle à manger	10x11 P	Parqueterie	RC
Cuisine	10x11 P	Céramique	RC
Salle d'eau	4x5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	18x10 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	11x11 P	Parqueterie	2
Chambre à coucher	9x9 P	Parqueterie	2
Salle de bains	4x7 P	Céramique	2