850 6e Avenue,
Montréal (Lachine), H8S2Y7

Description de la propriété à vendre

Belle maison unifamiliale entretenue avec soin par les propriétaires des 40 dernières années. Le rdc comprend le salon, la cuisine, la salle à manger et une véranda 3 saisons donnant accès à une terrasse connectée à la piscine hors-terre. Le deuxième étage comprend 2 chambres de bonne dimension, et une troisième pouvant faire office de petite chambre ou de bureau. Sous-sol non fini servant présentement de rangement. Longue allée asphaltée avec "car-port". Belle cour aménagée. Toiture refaite en 2020, portes et fenêtres changées, nouvelles terrasses avant et arrière, entrée d'eau et drain principal refaits. Dans un secteur familial et calme.

Propriété:

-Thermopompe centrale
-Fondation en bloc de béton avec béton coulé par dessus à l'extérieur.

Travaux faits par les propriétaires actuels:

Entrée d'eau et drain principal 1998
Thermopompe centrale 2018
Conduits nettoyés 2024 Facture à l'appui
Toiture refaite 2020 Facture à l'appui
Fenêtres changées 2018 Facture à l'appui
Portes arrières et avant remplacées en 2013 Facture à l'appui
Balcon avant - 2020 Facture à l'appui
Maison peinte par Spraynet - 2019 Facture à l'appui
Terrasse arrière refaite 2025 Facture à l'appui
Goutières refaites en 2022 Facture à l'appui
Salle de bain refaite à neuf en 2017
Asphalte entrée refaite
Véranda : Semelles de béton coulées avec poteaux ajustables en acier et poutre en bois.
Clôtures arrières ajoutées pour remplacer des haies. Un nouveau CL a été commandé et sera remis aux futurs acheteurs.

SECTEUR:

Secteur calme et familial dans Lachine Est. Près d'écoles primaires (Très Saint Sacrement) et d'écoles Secondaires (Dalbé-Viaux, Collège St-Louis, Collège St-Anne).
-Près de CPE.
-À proximité du parc Lasalle, comprenant plusieurs installations sportives dont une grande piscine.
-Transports en commun disponibles.
-Vous pourrez profiter des Berges du Lac St-Louis, avec la piste cyclable et la piste piétonne, ainsi que des sports nautiques.
-Hôpital de Lachine sur la 16e avenue, à quelques minutes de marche.
-À environ 15 minutes de l'aéroport Pierre Elliot Trudeau en voiture
-À environ 20 minutes du centre-ville en voiture.
-Train de banlieue possible à la gare du canal, avec stationnement gratuit.

Inclus : Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, balançoire, piscine 12' et accessoires, thermostat programmable à distance pour la piscine, ventilateur bluetooth SDB, établi au sous sol.

Exclus : Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, armoire de rangement extérieure