À vendre / Maison à étages

545 000 $

8577 Ch. du Lac-Labelle

Labelle (Laurentides)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 8807 mc.

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Michel Major

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

819-323-2332

8577 Ch. du Lac-Labelle,
Labelle (Laurentides), J0T1H1

À vendre / Maison à étages

545 000 $

Inscription :
26791012

Type :
Maison à étages

Occupation :
35 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

8807

Voir sur la carte 67

Michel Major

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Agence : 819-323-2332

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Description de la propriété à vendre

Lac Labelle (Grand Lac navigable) Superbe propriété avec accès/bord avec quai au Lac en face du chalet - bord de l'eau - Chalet Clef en main (tout inclus) - Grand espace convivial - 3 ch. couchers + 1 boudoir - salle de bain/ salle d'eau - beau plancher de bois - Vous vous sentirez chez vous tellement chaleureux décor rustique/moderne avec bon goût - Venez y vivre des moments privilégiés avec votre famille ! Selon grille d'usages Zone Va-19 : C13-H1 Commerce d'hébergement léger: Gîte touristique de type Bed & Breakfast Location de chambre à la journée ou au séjour non limitatif 31 jrs & plus

Superbe propriété incluant un grand terrain boisé et privé de 94,000pc avec vue sur le lac.
En plus inclus, un terrain privé de 41,500pc (détenu en co-propriété) en bordure du majestueux Lac Labelle (navigable).
Un quai en bordure du lac agrémentera vos journées, aussi une remise pour vos équipements nautiques et un support pour vos planches .
La résidence a 2 étages avec 3 chambres et un espace coquet pour vous détendre avec de beaux planchers en bois digne de revue de décoration et une belle grande véranda fermée avec moustiquaires.

Belle vue sur le lac et les montagnes.
Orientation ouest, beau coucher de soleil.

Propriété bien entretenue et rénovée au fil des années.

Un vrai clé en main, tout inclus même la vaisselle, la literie etc.. il ne reste qu'à vous y installer - Prêt pour l'été !

Terrain Bord du Lac Labelle Cadastre 5,223,739
de 3878,4mc (détenu à 1/3 avec 2 autres co-proprios)
Frontage au Lac de 41,20m
Avec remise, quai & porte-planches existants

Beau secteur reconnu pour son ambiance paisible, ses paysages à couper le souffle et la qualité exceptionnelle de son plan d'eau.

À proximité de la marina, des sentiers et activités de plein air, 15 min du village de Labelle, 30 min de Tremblant et environ 90 minutes d'Ottawa et Laval.

Selon grille d'usages Zone Va-19 : C13-H1 Commerce d'hébergement léger: Gîte touristique de type Bed & Breakfast Location de chambre à la journée ou au séjour non limitatif pour un maximum de 5 chambres dans le domicile de l'exploitant (Pas airB&B) 31 jours & plus.

Venez profiter du meilleur des Laurentides.

Inclus : Tout inclus, sauf quelques exclusions.

Exclus : -Tous les outils, certains articles de décorations, effets personnels.

Terrain superficie	8807 MC (94799 pi²)
Terrain dim.	100.2x91.44 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	31x46 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	14,6 X 10,5 p	Bois	RC
Hall d'entrée/Vestibule	5,2 X 14 p	Bois	RC
Salle à manger	12,8 X 6,6 p	Bois	RC
Cuisine	13,9 X 12 p	Bois	RC
Salle de bains	6,11 X 7,2 p	Céramique	RC
Chambre à coucher	9,2 X 12,10 p	Bois	RC
Chambre à coucher	9,10 X 10,6 p	Bois	RC
Chambre à coucher	11,7 X 14 p	Bois	2
Boudoir	9,5 X 14 p	Bois	2
Salle d'eau	4 X 5,5 p	Bois	2
Rangement	23 X 27 p	Béton	0
Véranda	9,6 X 19,4 p	Bois	RC