86 Rue Alie,
Dollard-des-Ormeaux (Montréal), H9A1H3

Description de la propriété à vendre

Magnifique bungalow individuel surélevé, entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Dollard-des-Ormeaux. Il comprend 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante neuve, des planchers de bois franc améliorés, des salles de bain entièrement rénovées et une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. Le sous-sol aménagé, avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain et buanderie, offre une grande flexibilité pour accueillir une famille élargie ou pour un investissement locatif. Grande cour arrière privée, nouvelle clôture, fenêtres neuves et allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures.

Magnifique bungalow surélevé, entièrement rénové, situé au coeur de Dollard-des-Ormeaux. Il offre un parfait mélange de confort et de style moderne. Il comprend 3 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain attenante neuve, des planchers de bois franc améliorés, des salles de bain entièrement rénovées et une superbe cuisine neuve avec beaucoup de rangement et des finitions contemporaines.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une entrée indépendante, une nouvelle cuisine, une salle de bain moderne et une buanderie -- idéal pour la famille élargie, les beaux-parents ou pour un investissement locatif. Profitez d'une grande cour arrière privée avec une nouvelle clôture, un coin salon et un espace pour recevoir ou pour y installer une piscine. Des fenêtres neuves et une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures complètent cette propriété clé en main exceptionnelle, située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun.

Améliorations et rénovations de la propriété

Extérieur et structure
Toutes les fenêtres sont neuves -- 2024
Escalier et palier d'entrée reconstruits -- 2024
Clôture remplacée -- 2024
Allée d'accès prolongée et refaite à neuf -- 2024
Allée latérale améliorée menant à la cour arrière -- 2024
Cour arrière défrichée et nivelée -- terrain désormais suffisamment grand pour accueillir une piscine et prêt pour un aménagement paysager personnalisé (2024)
Carrelage de garage de qualité commerciale (et non carrelage résidentiel standard) -- 2024
Deux nouvelles fenêtres de garage installées -- 2024
Améliorations intérieures
Tous les revêtements de sol ont été remplacés :
Parquet au rez-de-chaussée
Carrelage en céramique dans la cuisine et les 3 salles de bain complètes (2024)
Plancher stratifié au sous-sol (2024)
Peinture fraîche dans toute la maison (2024)
Spots encastrés ajoutés dans la salle à manger, le salon et les chambres (2024)
Nouveaux luminaires dans toute la maison, y compris des ampoules à température de couleur réglable (blanc/blanc cassé)
Cuisine Entièrement rénové avec des armoires en bois massif (2024)

Salle de bain complète du sous-sol entièrement rénovée, incluant les branchements pour laveuse et sécheuse (2024)

Aménagement d'une deuxième cuisine dans le garage pour plus de flexibilité (2024)

Systèmes et services publics
Nouveau chauffe-eau -- 2024
Panneau électrique remplacé -- 2021
Installation d'une thermopompe -- 2002
Remplaçant du compresseur -- 2012