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À vendre / Maison à étages

2 150 000 $

87 Av. Holton

Westmount (Montréal)

3 chambres. 2  +  2 salles de bain/d'eau. 1962 pc.

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Marie Sicotte

Marie Sicotte

Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

32
Maison à étages - 87 Av. Holton
Maison à étages - 87 Av. Holton
Maison à étages - 87 Av. Holton

Maison à étages - 87 Av. Holton

Westmount (Montréal)

À vendre / Maison à étages

2 150 000 $

3 chambres
2 salles de bain
2137
2 salles d'eau
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

87 Av. Holton, Westmount (Montréal), H3Y2G1

Walkscore
Inscription Type Construction
18664267 Maison à étages 1912
Évaluation municipale
1 826 900 $ (2021)
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Description de la propriété À vendre

Située au coeur du prestigieux secteur résidentiel de Westmount, près des Avenues Greene et Wood, cette propriété sur trois étages, au style Anglais comporte 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol parfaitement aménagé, un magnifique jardin, 1 garage et 1 stationnement extérieur, le tout sur l'une des rues les plus prisées de Westmount!

Bienvenue au 87 Av. Holton!
Première fois sur le marché depuis plus de 20 ans, ce joyau au coeur de Westmount est une opportunité rare sur le marché!
Avec son cachet unique, cette magnifique résidence sur trois niveaux, au style anglais a tout ce dont vous avez toujours rêvé:
Hauts plafonds, larges fenestrations, 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un sous-sol parfaitement aménagé, un magnifique jardin, 1 garage et 1 stationnement extérieur, le tout sur l'une des rues les plus prisées de Westmount!
Le Rez-de-chaussée se compose d'un somptueux salon avec Foyer décoratif en ardoise noire, étagères encastrées de part et d'autre de la généreuse fenestration, le tout habillé d'une magnifique boiserie, donnant à l'ensemble une ambiance sophistiquée, mais chaleureuse.
S'ensuit une vaste et élégante salle à manger avec superbe vue sur la végétation environnante.
L'espace est ouvert entre le salon et la salle à manger, mais peut tout aussi bien être délimité par des portes coulissantes en bois, pour un besoin de séparation ou d'intimité.
Le flux continue avec la cuisine, grande et lumineuse avec coins repas et beaucoup de rangement ainsi qu'une belle vue sur les arbres avoisinants.
La cuisine profite aussi d'une séparation via une porte battante avec la salle à manger adjacente, idéale pour le service et d'un accès direct vers la terrasse et le magnifique jardin.
Nous retrouvons une salle d'eau sur cet étage.
Le deuxième étage se compose d'une spacieuse suite des maîtres, avec grand dressing et salle de bains attenante complète.
S'y retrouve aussi deux autres chambres à coucher aux vastes dimensions et à la belle luminosité, une faisant actuellement office d'espace de travail/grand bureau, et la seconde agencée en très agréable salle familiale avec joli balcon, immergé en pleine nature.
La seconde salle de bains de cet étage a été complètement rénovée.
Le Sous-sol parfaitement aménagé et donnant un accès direct au garage et à la salle mécanique, se compose d'une salle familiale, un grand rangement et une salle d'eau.
L'espace extérieur jouit d'une belle terrasse plongée dans un jardin enchanteur, bordé d'une végétation sauvage et luxuriante.
Située au coeur du prestigieux secteur résidentiel de Westmount, près des Avenues Greene et Wood, cette propriété est le foyer idéale pour une jeune famille ou pour un couple qui cherche à s'agrandir ou au contraire, du "downsizing".
UN BIJOU a ne pas raté!
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Un nouveau Certificat de Localisation a été commandé par les vendeurs et sera livré le fin Novembre 2022.

Inclus : Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, toutes les armoires encastrées, bureau encastré au deuxième étage, meubles extérieurs, le congélateur au sous-sol.

Exclus : Effets personnels, meubles, oeuvres d'art, vitraux dans la salle de bain principale, luminaire suspendu dans le hall d'entrée, luminaire suspendu dans la salle à manger.

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  • Terrain superficie 2137 PC
    Aire habitable 1962 PC
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme
    Foyers-poêles Décoratif,
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Proximité Avenue Greene, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 18.9x13.5 P Bois RC
    Salle à manger 15.7x11.6 P Bois RC
    Cuisine 9.1x11.6 P Bois RC
    Coin repas 8.5x9.2 P Bois RC
    Salle d'eau 4.9x3.0 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 18.2x13.6 P Tapis 2
    Autre 7.3x10.9 P Céramique 2
    Penderie (Walk-in) 4.9x13.7 P Tapis 2
    Chambre à coucher 13.7x11.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 9.9x11.11 P Tapis 2
    Salle de bains 3.3x12.9 P Céramique 2
    Salle familiale 13.1x14.3 P Tapis 0
    Rangement 14.1x9.3 P Céramique 0
    Salle d'eau 3.4x5.10 P Céramique 0
  • Taxes municipales 10 815,00 $
    Taxes scolaires 1 460,00 $

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