91 Rue Guy-Lauzon, app. 10,
Coteau-du-Lac (Montérégie), J0P1B0

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
24561610

Type :
Maison à étages

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

258.6

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Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Emmanuelle Marin

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - distinction inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 514-638-4043
Agence : 450-455-7333

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Description de la propriété à vendre

**Phases 1 et 2 vendues et réservées -- Phase 3 maintenant en vente! Maison en rangée dos au petit lac naturel, sans voisin arrière, arbres matures. Emplacement recherché offrant tranquillité et intimité. Maisons à aire ouverte, fenestration abondante, grande luminosité. Possibilité de 3 chambres selon vos besoins. Entretien sans tracas : gazon et déneigement inclus sous la copropriété. À 2 minutes de l'autoroute 20, près des axes routiers, écoles et services. Quartier familial en pleine expansion. Unité de coin avec fenestration supplémentaire. ***UNITÉ DE COIN*** Achat sur plan.**Notaire Me Claude Chamberland**

Les Châteaux du Lac - Coteau-du-Lac

**Les photos sont fournies à titre indicatif et illustrent des options de finition possibles**

Le projet offrira 14 unités de maisons de ville dans le projet Les Châteaux du Lac, à Coteau-du-Lac.

Unités contemporaines, finitions modernes

Planchers en vinyle au rez-de-chaussée, à l'étage, et escaliers en tapis

Système de chauffage par plinthes électriques

Comptoirs de QUARTZ dans la cuisine, salle d'eau et dans la salle de bain

1 garage et 1 stationnement dans l'allée

Terrassement et allée asphaltée inclus à la fin du projet(Voir représentante pour plus d'informations)

Entretien du gazon et déneigement inclus sous le syndicat de copropriété (création à venir du Syndicat de Copropriété)

2 ou 3 chambres **

Proximité du Canal Soulanges et de la piste cyclable

À proximité des services, accès facile à la ville de Salaberry-de-Valleyfield, à 2 minutes de l'autoroute 20 et accès facile aux autoroutes 20, 30 et 40.

VISITE sur rendez-vous via Immocontact de la MAISON MODÈLE ***

***Notaire choisi par le vendeur : Me Claude Chamberland***

Inclus : Voir représentante (courtier inscripteur) pour Inclusions*

Exclus : Voir représentante (courtier inscripteur) pour les exclusions.

Aire habitable	258.6 MC (2784 pi²)
Batisse dim.	9.1x26.32 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Attaché
Particularités	Cul-de-sac, Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	7.8x9.8 P	Céramique	RC
Salle à manger	9.0x10.1 P	Couvre-sol souple	RC
Salon	9.7x12.4 P	Couvre-sol souple	RC
Chambre à coucher principale	13.3x11.4 P	Couvre-sol souple	2
Chambre à coucher	11.0x13.0 P	Couvre-sol souple	2
Salle de bains	9.8x10.8 P	Céramique	2

Frais de copropriété	2 376,00 $
Frais commun/Loyer de base	2 376,00 $
Autres taxes	0,00 $
Taxes d'eau	0,00 $
Taxes municipales	0,00 $
Taxes scolaires	0,00 $
Taxes de secteur	0,00 $