938Z - 954Z Ch. Galbraith,
Melbourne (Estrie), J0B2H0

Description de la propriété à vendre

Splendide ferme équestre dont l'aménagement saura vous faire rêver. Grande terre agricole d'environ 50 acres principalement en prairie et pacage et petite section boisée. Gigantesque écurie de 46 boxs merveilleusement aménagée, solide et facile d'entretien avec section séparée pour l'insémination et la section poulinière, grand club house offrant une excellente vue sur la piste de course et d'entrainement. Plusieurs enclos extérieurs avec abris, eau courante et clôtures électriques. Maison spacieuse, idéal pour y accueillir une grande famille, belle luminosité naturelle et offrant un excellent potentiel. Site d'exception, très bien localisé.

938-954 Ch. Galbraith, Melbourne, cadastres 3511106 et 3511039, superficie d'environ 20,4 hectares = +/- 50 acres = +/- 60 arpents.

Ferme équestre d'exception offrant de nombreuses possibilités, très bien localisée, à proximité de Drummondville et Sherbrooke, facilement accessible par l'autoroute 55.

TERRE
-Superficie d'environ 50 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement en prairie et pacage pour les animaux
-Plusieurs enclos extérieurs, pouvant accueillir jusqu'à environ 20 chevaux, la plupart avec clôtures électriques, plusieurs sont équipés d'abris avec électricité et lumière et de buvettes tempérés avec thermostat, 4 grands parcs "turn out" et un grand "round pen"
-Excellente piste de course et d'entrainement de 1/2 mile à angle, footing solide en profondeur et 0-1/4" (poussière) en surface
-Les chemins pour se rendre aux enclos extérieurs ont été solidifiés en 2024, ils sont solides et carrossables
-Vue à couper le souffle sur la campagne, les montagnes environnantes et les couchers de soleil

BÂTIMENTS
-Jolie maison, lumineuse et spacieuse, idéal pour y établir votre famille, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, offrant d'excellentes possibilités, piscine creusée, patio et plus
-Gigantesque écurie d'environ 46 boxs, aménagée en 3 sections distinctes, la plupart des boxs sont en blocs de béton et de grandeur 10'X10', quelque uns sont 10'x12', atelier, douche, facile d'entretien, plusieurs espaces de rangement pour la ripe et le foin, section pour la reproduction avec module d'insémination et 6 grands boxs de poulinage de 10'x24'
-Grand club house attenant à l'écurie et offrant une vue imprenable sur la piste de course et d'entainement

Site d'exception qui saura faire rêver les amateurs de sports équestres!

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble.

Exclus : Ameublement, réservoir diesel/essence/propane en location, outillage, machinerie, quelques porte de Box de l'écurie et le module d'insémination.