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À vendre / Maison à étages

999 000 $

938Z - 954Z Ch. Galbraith

Melbourne (Estrie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 20.4 .

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938Z - 954Z Ch. Galbraith,
Melbourne (Estrie), J0B2H0

À vendre / Maison à étages

999 000 $
Inscription :
14360935
Type :
Maison à étages
Construction :
1991
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
20.4
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Description de la propriété à vendre

Splendide ferme équestre dont l'aménagement saura vous faire rêver. Grande terre agricole d'environ 50 acres principalement en prairie et pacage et petite section boisée. Gigantesque écurie de 46 boxs merveilleusement aménagée, solide et facile d'entretien avec section séparée pour l'insémination et la section poulinière, grand club house offrant une excellente vue sur la piste de course et d'entrainement. Plusieurs enclos extérieurs avec abris, eau courante et clôtures électriques. Maison spacieuse, idéal pour y accueillir une grande famille, belle luminosité naturelle et offrant un excellent potentiel. Site d'exception, très bien localisé.

938-954 Ch. Galbraith, Melbourne, cadastres 3511106 et 3511039, superficie d'environ 20,4 hectares = +/- 50 acres = +/- 60 arpents.

Ferme équestre d'exception offrant de nombreuses possibilités, très bien localisée, à proximité de Drummondville et Sherbrooke, facilement accessible par l'autoroute 55.

TERRE
-Superficie d'environ 50 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement en prairie et pacage pour les animaux
-Plusieurs enclos extérieurs, pouvant accueillir jusqu'à environ 20 chevaux, la plupart avec clôtures électriques, plusieurs sont équipés d'abris avec électricité et lumière et de buvettes tempérés avec thermostat, 4 grands parcs "turn out" et un grand "round pen"
-Excellente piste de course et d'entrainement de 1/2 mile à angle, footing solide en profondeur et 0-1/4" (poussière) en surface
-Les chemins pour se rendre aux enclos extérieurs ont été solidifiés en 2024, ils sont solides et carrossables
-Vue à couper le souffle sur la campagne, les montagnes environnantes et les couchers de soleil

BÂTIMENTS
-Jolie maison, lumineuse et spacieuse, idéal pour y établir votre famille, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, offrant d'excellentes possibilités, piscine creusée, patio et plus
-Gigantesque écurie d'environ 46 boxs, aménagée en 3 sections distinctes, la plupart des boxs sont en blocs de béton et de grandeur 10'X10', quelque uns sont 10'x12', atelier, douche, facile d'entretien, plusieurs espaces de rangement pour la ripe et le foin, section pour la reproduction avec module d'insémination et 6 grands boxs de poulinage de 10'x24'
-Grand club house attenant à l'écurie et offrant une vue imprenable sur la piste de course et d'entainement

Site d'exception qui saura faire rêver les amateurs de sports équestres!

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble.

Exclus : Ameublement, réservoir diesel/essence/propane en location, outillage, machinerie, quelques porte de Box de l'écurie et le module d'insémination.

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  • Terrain superficie 20.4 HE
  • Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
    Fondation Béton coulé, Pierre
    Piscine Creusée
    Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (20 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Panoramique
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.7x4.5 P Céramique RC
    Bureau à domicile 14.7x14.7 P Céramique RC
    Boudoir 9.10x15.2 P Plancher flottant RC
    Autre 22.10x15.10 P Bois RC
    Salon 10.10x15.9 P Bois RC
    Salle d'eau 11.1x6.11 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14.2x24.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.6x15.10 P Bois 2
    Boudoir 11.3x12.2 P Bois 2
    Boudoir 11.5x12.6 P Bois 2
    Salle de bains 7.1x15.0 P Céramique 2
    Salle familiale 31.9x12.9 P 0
    Autre 6.1x8.10 P 0
    Rangement 24.2x20.5 P 0
  • Évaluation municipale 844 400 $ (2026)
    Taxes municipales 2 213,00 $
    Taxes scolaires 406,00 $

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