À vendre / Maison à étages

1 795 000 $

956 Ch. MacNaughton

Mont-Royal (Montréal)

4 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 413.9 mc.

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Alexandre Sansoucy

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

514-824-5371

956 Ch. MacNaughton,
Mont-Royal (Montréal), H3R3A5

À vendre / Maison à étages

1 795 000 $

Inscription :
12278566

Type :
Maison à étages

Construction :
1942

Occupation :
30 jours

4 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

413.9

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Alexandre Sansoucy

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.

Langues parlées : Français, Espagnol, Chinois, Anglais
Téléphone : 514-824-5371
Agence : 514-733-1210

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Description de la propriété à vendre

Charmant cottage de style canadien construit sur 4 étages. Chaleureuse demeure dégageant une ambiance classique avec ses moulures, poutres et boiseries. Maison familiale de 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. Grand salon double avec foyer au gaz et baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse en pierre naturelle. Cuisine ouverte sur la salle à manger. 2 salles de bain à l'étage dont l'une attenante à la chambre des maitres. Belle cour ensoleillée et très privée. Située dans l'un des secteurs les plus convoités de ville Mont-Royal, à quelques pas du centre de Mont-Royal, des écoles et du REM.

Cette propriété emblématique de ville Mont-royal se distingue par sa localisation exceptionnelle.

*Rénové avec un raffinement classique
*Salon double avec grande baie vitrée, foyer au gaz et poutre apparente
*Salle à manger avec porte patio donnant sur la terrasse
*Cour intime de 4455 pieds carrés
*Grenier utilisé comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire
*2 salles de bain à l'étage supérieur dont une attenante à la chambre des maîtres
*Sous-sol avec salle de buanderie et espace de rangement
*Chauffage au gaz à air pulsé
*Climatisation centrale

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*La superficie du terrain provient du rôle d'évaluation

Inclus : Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme, auvent rétractable, stores et rideaux.

Exclus : luminaires dans la salle d'eau et au grenier

Terrain superficie	413.9 MC (4455 pi²)
Terrain dim.	31.57x13.11 M

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Pierre, Stuc
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (3 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	14.10x12.9 P	Bois	RC
Salle à manger	12.9x11 P	Bois	RC
Boudoir	12.10x9.3 P	Céramique	RC
Cuisine	11x11 P	Céramique	RC
Salle d'eau	5x4.6 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	13.6x13 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.7x10 P	Bois	2
Chambre à coucher	15x10.10 P	Bois	2
Salle de bains	9.2x7 P	Céramique	2
Salle de bains	7x5 P	Céramique	2
Chambre à coucher	21x10 P	Bois	3
Salle familiale	20x12.7 P	Béton	0
Salle de bains	10x5.5 P	Céramique	0