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PLATINE

À vendre / Maison à étages

789 000 $

960 39e Avenue

Montréal (Lachine)

3 chambres. 1 salle de bain. 443.6 mc.

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Elisabeth Moser

Elisabeth Moser

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

514-660-8807

960 39e Avenue,
Montréal (Lachine), H8T2E6

À vendre / Maison à étages

789 000 $
Inscription :
27123991
Type :
Maison à étages
Construction :
1952
Occupation :
35 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
443.6
Elisabeth Moser

Elisabeth Moser

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-660-8807
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Charmant Cottage à Lachine Ouest ayant bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2015. Le rez-de-chaussée dévoile un espace ouvert et lumineux, agrémenté d'une cuisine moderne entièrement rénovée avec un îlot central et un foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain principale. Au sous-sol, bien que non fini, vous y trouverez l'espace pour la salle de lavage, un espace pour une future salle d'eau et salle familiale à aménager selon vos goûts. En prime, profitez d'une belle cour avec une piscine creusée chauffée pour vos moments de détente.

Les visites commenceront à la visite libre du 26 Janvier 2025.

À 20 minutes du centre-ville de Montréal, Lachine Ouest allie nature, accessibilité et commodités, idéal pour les familles. À 5 minutes à pied du train de banlieue, et à 10 minutes de la promenade et de la piste cyclable qui longent le canal Lachine et le lac Saint-Louis.

Écoles à proximité:

Victor Thérien
Maple Grove
Collège Ste-Anne
Collège St-Louis
Lakeside Academy

** Améliorations depuis l'achat **

--2015--
Décontamination et ré-isolation du grenier et ajout de styrovent
Réparations de fissures (Garantie 20 ans)
Clôture du terrain
Système d'alarme sans fil relié (aucun contrat)
Décloisonnement du Rez-de-Chaussée avec poutre d'acier
Ouverture pour porte-patio de 8 pieds
Porte-patio Magistrale
Travaux de maçonnerie pour l'ouverture porte-patio
Nouvelle terrasse en cèdre sur pieux vissés (8' X 16')
Nouvelle cuisine avec armoires en ploylac, îlôt, comptoirs de quartz et noyer (garantie 25 ans)
Sortie extérieure pour la hotte de cuisine
Sortie de sécheuse au sous-sol
Isolation des murs de cuisine et porte-patio et de la solive de rive en polyuréthane airmétic Soya
Nouvelle plomberie pour la cuisine
Rough de plomberie au sous-sol pour une future salle d'eau
Clapet anti-retour sur l'égôut principal et appareils sanitaires au sous-sol
Nouveau plancher bois franc cuisine et sablage du RDC
Nouveau filage électrique sur 95% de la maison (exception des plafonds à l'étage)
Nouveaux calorifères eau-chaude au RDC et ajout d'un convecteur à la cuisine
Ajout d'un foyer au gaz propane (insert)
Ajout d'un climatiseur mural Daikin 15000 BTU (garantie 10 ans)
Ajout d'un aspirateur central 2 prises + prise coup de pied sous l'îlot et mini tuyau salle de bain)

--2016--
Ajout d'une piscine creusée Fibro avec thermopompe et système au sel (Garantie 25 ans)
Ajout d'un auvent électrique
Clôture pour l'enceinte de la piscine aux normes
Ajout d'une haie de cèdres

--2018--
Peinture extérieure sur le revêtement d'aluminium Spraynet
Nouvelles portes et fenêtres Vaillancourt RDC et étage (Garantie 20 ans)
Nouveaux pilastres autour de la porte d'entrée
Ajout d'une borne de recharge niveau 2

--2021--
Nouvelle entrée principale en pavé-uni
Asphaltage de l'entrée d'auto avec bordure en pavé-uni

--2022--
Nouvelle toiture bardeaux GAF (Garantie 10 ans)

---2024---
Nouveau chauffe-eau 60 gal acheté (Garantie 10 ans)

L'ouverture et fermeture de la piscine ont toujours été faites par la compagnie Fibro au coût de 334$ (pour la dernière fermeture)

La hauteur du sous-sol est de 6,6 pieds sous la poutre centrale.

Les factures et garanties en possession du vendeur seront fournies aux courtiers et acheteurs sur demande.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Tous les électroménagers, climatiseur mural, thermopompe piscine et système au sel, accessoires de piscine, auvent électrique, thermostat intelligent Nest, aspirateur central et accessoires, support mural TV, borne de recharge niveau 2, système d'alarme Think Protection, luminaires, ventilateurs, stores, tringles et rideaux, chauffe-eau 60 gal, tondeuse et weed-eater électriques.

Exclus : Télévision, 2 tabourets, BBQ, frigo et congélateur au sous-sol.

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  • Terrain superficie 443.6 MC (4775 pi2)
    Terrain dim. 15.24x28.96 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 6.77x8.58 M
  • Allée Asphalte, Pavé uni
    Appareils en location Système d'alarme
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
    Revêtements Aluminium, Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.2x4.6 P Bois RC
    Penderie (Walk-in) 5.2x4.5 P Bois RC
    Salon 12.8x11.2 P Bois RC
    Cuisine 13.2x10.8 P Bois RC
    Salle à manger 13.10x9.9 P Bois RC
    Salle de bains 8.9x4.9 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 14.1x10.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.0x9.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.2x9.2 P Bois 2
    Rangement 26.6x20.6 P Béton 0
  • Évaluation municipale 627 400 $ (2025)
    Coût d'énergie 3 377,00 $
    Taxes municipales 4 021,00 $
    Taxes scolaires 492,00 $

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