968 Boul. Marie-Victorin,
Boucherville (Montérégie), J4B1Y8

Description de la propriété à vendre

Propriété remarquable récemment rénovée avec une vue imprenable sur le fleuve et des couchers de soleil spectaculaires. Un hall lumineux à portes vitrées s'ouvre sur un espace de vie décloisonné, regroupant salon et salle à manger. La cuisine, dotée d'un îlot de 9 pieds, allie élégance et fonctionnalité avec un espace de rangement généreux. Elle s'ouvre sur un solarium trois saisons, offrant une vue charmante sur la piscine et la cour. À mi-palier, une pièce familiale au charme irrésistible, avec terrasse et vue spectaculaire sur le fleuve. Cour intime avec piscine au sel, spa intégré et quai privé. Un rêve au bord de l'eau.

Rez-de-chaussée
- Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté de portes vitrées vous accueille, avec un grand placard double intégré.
- L'espace de vie, regroupant salon et salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent -- une véritable invitation à vivre un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau.
- La cuisine attire immédiatement l'attention avec son îlot central de 9 pieds et son élégance contemporaine. Équipée d'une hotte cheminée Sirius, d'un lave-vaisselle en inox et d'une cuisinière au propane Wolf, le tout complété par un sol chauffant, elle incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et design.
- Deux splendides solariums trois saisons, offrant un accès direct à la cour arrière intimiste, permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
- La salle d'eau et la buanderie sont aménagées dans deux pièces séparées.

Étage
- Un mi-palier offre une pièce familiale avec foyer au gaz, véritable coup de coeur, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve, que ce soit de l'intérieur ou depuis la terrasse attenante.
- Un bureau ouvert, offrant une belle vue sur le fleuve, peut facilement être transformé en chambre à coucher.
- La chambre principale, généreuse en espace, dispose d'une penderie walk-in et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche en verre/céramique et d'une double vasque, avec sol chauffant.
- Une deuxième chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et sol chauffant

Sous-sol
- Une vaste salle de jeux, divisée en un coin télé et un espace bureau -- ce dernier pouvant être clos pour créer une chambre supplémentaire, d'autant plus qu'il est déjà équipé d'un placard double -- offre un espace polyvalent.
- Un grand rangement walk-in se trouve dans cet espace, complété par une salle de bains avec douche.
- Une grande pièce de stockage, qui sert aussi de salle mécanique.
- Une chambre froide, munie d'étagères et d'un déshumidificateur, a été aménagée en cave à vin.

Garage
- Un garage double largeur, équipé d'un ouvre-porte électrique et d'une cuve de trempage, offre amplement d'espace et une facilité d'accès pour votre stationnement.

Cour et accès au fleuve
- Sur plus de 11 500 pieds carrés, le terrain est joliment aménagé, avec une cour arrière intimiste délimitée par une haie de cèdres matures.
- Une piscine creusée au sel avec spa intégré et une grande terrasse pavée enveloppant la piscine créent un cadre de vie extérieur idéal.
- Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et son unicité, offrant une vue panoramique sur les îles de Boucherville et des couchers de soleil spectaculaires.
- Un quai permet le stationnement de votre embarcation et vous offre un lieu idéal pour contempler les couchers de soleil

Inclus : Stores, lave-vaisselle, cuisinière au propane Wolf, haut-parleurs au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (non relié), quai, accessoires et robot de piscine, luminaires, évier du garage, système d'irrigation, chauffe-piscine au propane, hotte en inox Sirius, étagères et déshumidificateur de la cave à vin, étagères intégrées de la chambre du sous-sol, ainsi que les tablettes de la salle de lavage.

Exclus : Laveuse, sécheuse, micro-ondes, réfrigérateur.