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À vendre / Maison à étages

614 900 $

99 Rue Barrand

East Farnham (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 17265.31 pc.

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Marie-Claude Tremblay

Marie-Claude Tremblay

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - actuel inc.

514-951-6850

99 Rue Barrand,
East Farnham (Montérégie), J2K0J8

À vendre / Maison à étages

614 900 $
Inscription :
10097172
Type :
Maison à étages
Construction :
2013
Occupation :
90 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
17265.31
Marie-Claude Tremblay

Marie-Claude Tremblay

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - actuel inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 514-951-6850
  • Agence : 450-443-2331
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Description de la propriété à vendre

Je vous présente une propriété des plus agréable ou il fait bon y vivre!! Il s'agit d'une construction 2013 de très bonne qualité! Elle possède 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et un immense sous-sol libre à votre imagination! La tuyauterie est en place pour installer une 2e salle de bains dans cette espace! Les vendeurs ont mit énormément d'amour dans l'entretien générale et on le sent même en arrivant devant la maison!! La localisation est parfaite! Le parc du secteur est situé juste à côté! La visiter c'est vouloir s'y installer !! S'y installer c'est vouloir y rester !!

Découvrez cette magnifique maison jaune, soigneusement entretenue, qui saura vous séduire par son charme et son caractère !! Elle est situé dans un cadre paisible dans le superbe village pittoresque de East Farnham!! Ce village est situé sur la route des vins, sortie 68 de l'autoroute 10 à 2 minutes de Cowansville et à 5 minutes du quartier industriel de Bromont (IBM, GE, Aéroport de Bromont etc.. ) Elle est au coeur d'un projet domiciliaire en respect total avec la nature et ses terrains boisés et juste à côté d'un joli parc! C'est un milieu de vie chaleureux, sécuritaire et convivial, près de tous les services et commerces d'importance !!

Cette propriété spacieuse dispose de 3 chambres à coucher à l'étage offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités !! Une garde-robe de type walk in agrémente bien la chambre des maîtres et procure beaucoup de rangement! La salle de bains avec douche indépendante et son bain podium complète à merveille le 2e étage!

Le salon possède un foyer au gaz magnifique qui donne le ton à l'ambiance chaleureuse de la maison! Chaque pièce est délimité dans son espace mais reste quand même en aire ouverte très agréable! Un garde-manger walk-in pratique à la cuisine vous procurera le goût de cuisiner et sollicitera le plus grand chef en vous!

Le sous-sol, actuellement libre, représente une toile vierge pour votre créativité. Aménagez le selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, chambre supplémentaire ou bureau de travail. On pourrait même convertir le sous-sol en intergénération pour garder les parents ou les enfants à la maison car il y a une entrée indépendante menant directement dehors !! Les possibilités sont infinies !!!

À l'extérieur, le terrain boisé et paysagé vous garantie un environnement serein et agréable! Profitez de la beauté de la nature dans votre cadre enchanteur car tout a été mis en oeuvre pour apprécier le moment !! L'auvent sur le balcon vous procurera de belles journées d'été!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et fonctionnalité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !!




INCLUSIONS:
Stores, pôles et rideaux, hotte de cuisinière Broan, luminaires et 2 luminaires de chevets dans la chambre principale, ventilateur, aspirateur centrale Soluvac 2020 (garantie 10 ans)et accessoires, adoucisseur d'eau, chauffe eau 60 gallons ( qui sera changé avant l'acte de vente par les vendeurs à leur frais), miroirs salle de bains et salle d'eau, 2 tabourets de comptoir, lave-vaisselle Kenmoore 2013, air climatisé Lennox M58-C1-18P 2018(garantie transférable 2028), foyer au gaz 564 HO Green Smart 2014 et accessoires, auvent et moustiquaire pour terrasse arrière, système d'alarme non relié, panneau électrique au sous-sol indépendant pour génératrice 2014, cabanon 2014, 2 chaises Adirondack en PVC arrière, établi de travail au sous-sol, baril récupération d'eau de pluie, bac vert.

Inclus : Voir addenda

Exclus : Génératrice, borne de recharge pour voiture électrique, abri Tempo, cuisinière, réfrigérateur, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse

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  • Terrain superficie 17265.31 PC
    Terrain dim. 192x68 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 36x27 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Armoires Thermoplastique
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
    Revêtements maibec,
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Escarpé, Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.10x11.4 P Céramique RC
    Salle d'eau 5.0x10.1 P Céramique RC
    Salon 17.1x15.3 P Bois RC
    Salle à manger 13.2x11.5 P Bois RC
    Cuisine 12.6x11.0 P Céramique RC
    Penderie (Walk-in) 4.0x4.0 P Céramique RC
    Autre 9.1x7.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.1x11.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 12.9x10.11 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 13.7x12.0 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 7.11x4.0 P Bois 2
    Salle de bains 10.10x10.6 P Céramique 2
    Salle familiale 23.5x25.6 P Béton 0
    Autre 10.4x4.1 P Bois 0
  • Évaluation municipale 515 600 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 150,00 $
    Taxes municipales 2 546,00 $
    Taxes scolaires 320,00 $

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