Z Ch. Descente 2,
Ogden (Estrie), J0B3E3

Description de la propriété à vendre

Situé dans le domaine Cedar avec un ACCÈS au lac Memphrémagog. Cottage style farmhouse de 2 362 pi² habitables à construire par un entrepreneur reconnu avec Garantie GCR. L'acheteur pourra faire le choix de ses matériaux (cuisine, planchers, etc.). 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, planchers de bois franc, cuisine ouverte avec grand garde-manger. Sous-sol complètement aménagé de type rez-de-jardin. Terrain boisé de 1,73 acre. L'accès au lac est situé à quelques minutes de marche. Emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi une tranquillité et une intimité précieuses.

Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur une rue cul-de-sac privée, ajoutant ainsi tranquillité et intimité. Imprégné d'une beauté naturelle, le terrain est entouré d'arbres matures, offrant de belles possibilités de construction et d'aménagement pour profiter au maximum de l'environnement.

L'accès au lac est une servitude de passage à pied sur une bande de 20 pieds. Il n'est pas possible d'installer un quai ou un mouillage (mooring). Endroit parfait pour une baignade ou pour une balade en paddleboard ou en kayak.

Le terrain est situé à 10 min du parc Weir en bordure du lac, avec une descente pour votre bateau.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable joyau dans l'une des régions les plus recherchées des Cantons de l'Est. C'est une rareté sur le marché : offre parfaite pour ceux qui cherchent à créer leur propre havre de paix et de tranquillité au coeur de la nature.

* Propriété avec garantie GCR.
* Contactez le courtier pour obtenir le devis détaillé de la maison. L'acheteur pourra choisir les matériaux.
* Les plans 3D et photos sont à titre d'exemple seulement.

Inclus : Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires (voir devis).

Exclus : Puits artésien.