12 Rue Hrvacic,
Gore (Laurentides), J0T2V0

Description de la propriété à vendre

Chalet au Bord de l'Eau | 1H de MTL | Chalet 3-Saisons Authentique. Emplacement, emplacement, emplacement -- ne manquez pas cette opportunité ! Charmant chalet 3-saisons authentique, plein de caractère, avec possibilité de le transformer en 4-saisons. Situé sur la plus large partie du Lac Baron (motorisé), avec vues sereines et accès direct à la nature. La vente inclut un terrain vacant supplémentaire de l'autre côté de la route -- 42, 715 pi² pour une somme additionnelle totalisant 673 000 $. À 12 minutes de Lachute, proche des stations de ski, lacs et pistes cyclables, cette propriété privée allie tranquillité et commodité.

Le chalet et le terrain sont vendus ensemble, et non séparément, offrant une excellente opportunité pour quiconque souhaite devenir propriétaire d'un refuge privé. Le terrain supplémentaire de 42 715 pi² offre la possibilité de construire,(Doit être vérifié auprès du Canton de Gore) ou de le laisser vacant afin d'assurer une intimité maximale. Idéal pour un investisseur, un amoureux de la nature ou toute personne à la recherche d'une propriété paisible au bord du lac, ce lot combine potentiel, tranquillité et isolement.

Frais et informations importantes :

-Frais d'association du lac : 25 $/an
-Frais d'entretien de la route : 150 $/an
-Frais de déneigement : applicables
-Taxes municipales : plus élevées jusqu'en 2027
-Ce coût additionnel est lié au remboursement du pont permettant de poursuivre la route

Sécurité :

-8 escaliers menant au lac à remplacer.

*Certificat de localisation*

-Un ancien certificat de localisation est disponible pour le chalet. Un nouveau certificat sera commandé suite à l'acceptation de la promesse d'achat, aux frais du vendeur. Le vendeur s'engage à fournir une assurance titre jusqu'à ce qu'une copie du nouveau certificat soit disponible par le géomètre. L'assurance titre sera aux frais du vendeur en cas de divergence avec le nouveau certificat de localisation, ou si le nouveau certificat n'est pas prêt au moment de la signature.

Inclus : Possibilité d'être vendu meublé, sous réserve d'une liste écrite des exclusions pour les effets personnels, à convenir avec l'acheteur.

Exclus : Les exclusions et effets personnels seront précisés par écrit au moment de l'acceptation de la promesse d'achat.