1565 Ch. Harold,
Sutton (Estrie), J0E2K0

Description de la propriété à vendre

3 chambres | 2 salles de bain | Stationnement pour 5 véhicules En retrait de la route, sur un magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité, cette maison d'architecture distinctive allie un cachet intemporel au charme d'un véritable chalet quatre saisons. Amoureusement entretenue et soigneusement rénovée, elle n'a connu que deux propriétaires depuis sa construction. Offerte entièrement meublée et prête à emménager, il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter pleinement du mode de vie unique qu'offre Sutton. Une occasion aussi exceptionnelle se présente rarement.

Certaines maisons sont construites. D'autres sont façonnées avec soin.

Construite en 1980, cette chaleureuse maison à paliers multiples a été rénovée avec goût, tout en préservant les détails architecturaux qui lui confèrent son âme, son caractère et son authenticité. Les poutres de bois apparentes, les planchers de bois, les plafonds cathédrale ainsi que les rénovations soigneusement pensées créent un parfait équilibre entre le charme intemporel d'un chalet et le confort moderne. Loin des constructions standardisées d'aujourd'hui, cette propriété possède une personnalité unique et un cachet incomparable.

Érigée sur un magnifique terrain boisé double, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la montagne à Sutton, elle offre une intimité exceptionnelle. Bordée par une bande de terrain non constructible traversée par un joli ruisseau, elle profite également d'une vue saisonnière sur la montagne.

Pensée pour un mode de vie actif en toute saison, la vaste salle d'entrée (mudroom), accessible directement depuis le stationnement, permet de ranger facilement skis, planches à neige, vélos et équipement de randonnée. Une salle de lavage attenante complète cet espace pratique.

Au coeur de la maison, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte invitent naturellement aux rassemblements autour du chaleureux poêle à bois. Une superbe salle familiale, ajoutée en 1983 par l'architecte Alain Bellavance, séduit par son plafond cathédrale, sa généreuse fenestration sur trois côtés et son accès à une grande terrasse entourée par la nature.

Un élégant escalier en colimaçon mène à la chambre principale, aménagée sur son propre étage et dotée d'une salle de bain attenante complète.

Que ce soit pour partager un repas dans la cour arrière intime accessible depuis la cuisine ou savourer un café matinal ou un apéritif sur la terrasse latérale, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison.

À quelques pas du Mont Sutton, du sentier du Chaudron des Sorcières ainsi que du vaste réseau de sentiers de randonnée, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre en quatre saisons. À seulement cinq minutes en voiture du village, vous profiterez d'excellents restaurants, de cafés chaleureux, de boutiques, du réputé marché public du samedi ainsi que de La Rumeur Affamée, reconnue pour ses fromages fins, ses pains artisanaux, ses pâtisseries et ses produits gourmets.

Soigneusement entretenue, cette propriété d'exception est prête à écrire un nouveau chapitre avec ses prochains propriétaires.

À noter : La superficie habitable indiquée n'inclut pas le mudroom/salle de jeux ni la salle de lavage.
tout dimensions sont approximatives
les taxes et l'évaluation municipales et scolaires inclus le deuxième terrain.

Inclus : Cuisinière, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, mini-réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les luminaires sur mesure et les habillages de fenêtres en place. Vendu en grande partie meublé, avec certains accessoires de cuisine. Certains articles sont exclus. La liste complète sera discutée et entendu avec l'acheteur potentiel. Le tout est vendu dans l'état actuel. Si un équipement ne fonctionne pas au moment de la vente, aucune compensation ni valeur de remplacement.

Exclus : Certains meubles, oeuvres d'art et accessoires sont exclus de la vente, notamment -- sans s'y limiter -- le meuble blanc et la table d'appoint blanche de la salle à manger, la table de backgammon et ses chaises, le chariot de service d'extérieur, la glacière Coca-Cola, le fauteuil Corbusier en peau de vache et la table d'appoint en bois du salon, la chaise de bureau ; toutefois, la plupart des autres meubles peuvent être inclus, la liste complète devant faire l'objet d'un accord avec l'acheteur.