188 Av. Sedgefield,
Pointe-Claire (Montréal), H9R1N7

Description de la propriété à vendre

Un des quartiers les plus recherchés: Cette charmante maison à paliers offre un intérieur lumineux, invitant et soigneusement entretenu. Un vaste salon et une salle à manger avec plafonds cathédrale, une cuisine pratique, 3 chambres ainsi qu'un sous-sol aménagé, créant un environnement chaleureux et fonctionnel pour le quotidien. Magnifique jardin orienté sud, avec terrasse - espace parfait pour profiter pleinement de l'été. Emplacement exceptionnel: Près des écoles, parcs, golf, commerces, transports en commun, à 5 min. en voiture de Kuper Academy, 5 min. du Centre aquatique & la Bibliothèque, 10 minutes du REM Des Sources (printemps 2026).

188 Av. Sedgefield est située dans un secteur recherché de PointeClaire et offre une configuration pratique et confortable, idéale pour la vie quotidienne.

**Rezdechaussée**

- Vestibule fermé
- Salle d'eau rénovée
- Salle familiale ou bureau, selon vos besoins
- Accès direct au garage et à la cour arrière

**Premier niveau**

- Salon lumineux et spacieux avec plafond cathédrale
- Salle à manger avec plafond cathédrale et portepatio donnant sur la cour clôturée et la terrasse à paliers
- Cuisine de bonne dimension avec beaucoup de rangement

**Deuxième niveau**

- Trois chambres de bonnes dimensions
- Salle de bain avec comptoir en granit et bain/douche en fibre de verre facile d'entretien

**Soussol**

- Grande salle familiale ou salle de jeux avec foyer au gaz en coin, idéale pour les soirées d'hiver
- Salle de lavage, atelier et salle mécanique

Le Jardin orientée sud est un véritable atout, offrant une terrasse à paliers parfaite pour les BBQ d'été, ainsi qu'un cabanon pour un rangement pratique. Les cours avant et arrière sont équipées d'un système d'irrigation pour un entretien simplifié.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec plusieurs améliorations effectuées par les anciens et actuels propriétaires, notamment :

- Toiture 2023 et 2025
- Fournaise au gaz
- Foyer au gaz
- Porte de garage
- Fenêtres
- Porte arrière
- Revêtement de vinyle à l'avant, à l'est et à l'arrière
- Gouttières
- Et plus encore

Une belle propriété dans un emplacement de choix, près des écoles, parcs, installations sportives, l'Hôtel de Ville, les transports en commun, l'hôpital, la station REM (printemps 2026) et une vaste gamme de services essentiels.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, étagères métalliques dans l'atelier. Luminaires existants, habillages de fenêtres existants.