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À vendre / Maison à paliers multiples

1 699 000 $

235 Ch. du Tour

Laval (Sainte-Dorothée)

2 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 11500 pc.

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Immobilier François Simard inc.

Immobilier François Simard inc.

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

450-689-5000

235 Ch. du Tour,
Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1H1

À vendre / Maison à paliers multiples

1 699 000 $
Inscription :
19758725
Type :
Maison à paliers multiples
Construction :
1991
Occupation :
30 jours
Walkscore
2 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
11500
Immobilier François Simard inc.

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Courtier immobilier agréé

groupe sutton - excellence inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone bureau : 450-689-5000
  • Agence : 450-662-3036
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Description de la propriété à vendre

Vous aimez la marine, l'accès au Lac des Deux Montagnes et les grandes embarcations? Vous cherchez un bord de l'eau navigable orienté sud-ouest afin de combiner chalet et maison tout en un? Vous désirez un emplacement dans un secteur paisible à distance de marche du REM? Ne cherchez pas plus longtemps. Voici fort probablement le meilleur bord de l'eau navigable à Laval et situé à l'ouest du Rapide du Cheval Blanc pour une plus grande liberté de plaisance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité intérieur comme extérieur. Un clef en main comme aucun.

DESCRIPTION LES ILES LAVAL:

À distance de marche de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, Bungalo café de quartier, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, café de quartier, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrain de soccer, Piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies...

Inclus : Tous les luminaires, le lave-vaisselle, les stores, pôles et rideaux, l'ouvre-porte de garage électrique, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de piscine, le micro-ondes encastré, le cellier Sub-Zero, la cuisinière Wolf, le réfrigérateur Sub-Zero, le système d'alarme avec détecteur infra-rouge, le système d'irrigition, le broyeur à aliments, la balançoire extérieure.

Exclus : Le réservoir propane en location.

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  • Terrain superficie 11500 PC
    Terrain dim. 50x230 P
    Batisse dim. 71x34.8 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
    Équipement disponible Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
    Garage Attaché, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Spa, Chauffée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Granulat (agrégat), Bois, Pierre et Béton
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 24.9x13.9 P Bois 2
    Salle de bains 10x11.2 P Marbre 2
    Chambre à coucher 12.3x23.4 P Bois 2
    Hall d'entrée/Vestibule 7x7.5 P Ardoise RC
    Salon 14.9x16 P Bois RC
    Salle à manger 21x16 P Bois RC
    Cuisine 13.7x10 P Bois RC
    Salle familiale 19.2x10 P Bois RC
    Salle de lavage 11.5x8.3 P Céramique RC
    Salle familiale 30.1x29.1 P Céramique 0
    Salle de bains 11.1x5.7 P Céramique 0
    Rangement 7.1x3.6 P Béton 0
    Penderie (Walk-in) 2.7x8.8 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 1 114 500 $ (2025)
    Taxes municipales 6 600,00 $
    Taxes scolaires 759,00 $

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