À vendre / Maison à paliers multiples

569 000 $

255 Rue Viau

Châteauguay (Montérégie)

3 chambres. 2 salles de bain. 665.2 mc.

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Sara Abou

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

514-923-7273

255 Rue Viau,
Châteauguay (Montérégie), J6K2M8

À vendre / Maison à paliers multiples

569 000 $

Inscription :
19358907

Type :
Maison à paliers multiples

Construction :
1965

3 chambres

2 salles de bain

665.2

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Sara Abou

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Anglais, Perse, Français
Téléphone : 514-923-7273
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans la maison de vos rêves au 255, rue Viau, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Châteauguay. Cette magnifique propriété unifamiliale à paliers multiples allie luxe, confort et élégance dans les moindres détails. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt d'autobus et à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, collège, bibliothèque, parcs, épiceries ainsi que des autoroutes 30,132, 138, 136, cette demeure offre une accessibilité et des commodités de premier choix. Si vous recherchez l'équilibre parfait entre raffinement et fonctionnalité, votre recherche s'arrête ici.

Vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel et le design spacieux de cette belle maison accueillante, située sur un coin de rue tranquille et familial, à proximité de tous les services. Elle comprend un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, une spacieuse véranda (solarium) et des chambres de belles dimensions. Profitez d'une cour arrière privée avec piscine creusée, idéale pour se détendre ou recevoir. Stationnement pratique et excellente façade sur un terrain de coin recherché. À quelques minutes des écoles, parcs, transports en commun, commerces et autoroutes. Propriété clé en main, parfaite pour une famille recherchant confort et commodité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

. Belle entrée au design soigné avec hall d'accueil chaleureux
. Salon spacieux avec foyer, parfait pour recevoir
. Grande cuisine lumineuse avec comptoirs en granit, beaucoup d'armoires et une belle luminosité naturelle
. Coin dinette ensoleillé et spacieux
. Un solarium luxueux et spacieux, parfait pour recevoir

DEUXIÈME ÉTAGE :

. Grande chambre principale avec walk-in
. Salle de bain attenante spacieuse avec espace buanderie dédié
. Une autre chambre de bonnes dimensions

SOUS-SOL :

. Grande salle familiale, idéale pour la détente ou les loisirs
. Une chambre supplémentaire
. Salle de bains complète et confortable

COUR ARRIÈRE :

. Grande cour clôturée avec une piscine, parfaite pour profiter de l'été

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse neuves, tous les luminaires et tous les stores.

Exclus : Tous les biens personnels du propriétaire

Terrain superficie	665.2 MC (7160 pi²)
Terrain dim.	30.53x28.96 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	12.08x8.86 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Armoires	granit,
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Cour privée, Semi-meublé
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Autre	8.6x4.8 P	Tuiles	RC
Salon	17.7x12.11 P	Bois	RC
Cuisine	12.10x12.11 P	Tuiles	RC
Solarium/Vérrière	14.6x11.9 P	Plancher flottant	RC
Hall d'entrée/Vestibule	17.7x3.2 P	Bois	2
Chambre à coucher principale	13.10x11 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	4.7x2.4 P	Tuiles	2
Salle de bains	14.10x10.2 P	Tuiles	2
Chambre à coucher	8.4x5.6 P	Bois	2
Salle familiale	17.6x12.11 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	17x13.3 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	9.5x4.7 P	Tuiles	0
Atelier	30x17 P	Béton	AU