À vendre / Maison à paliers multiples 499 000 $ 303 Rue Barthe Sorel-Tracy (Montérégie) 2 chambres. 2 salles de bain. 688.1 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450-780-6684 |
303 Rue Barthe,
Sorel-Tracy (Montérégie), J3P7R8
À vendre / Maison à paliers multiples
499 000 $
Jean-Pierre Chouinard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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- Téléphone : 450-780-6684
- Agence : 450 746-4434
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Description de la propriété à vendre
Découvrez cette magnifique propriété à paliers multiples qui saura vous séduire dès votre arrivée! Vous serez rapidement impressionné et charmé par la luminosité, son caractère chaleureux et les nombreux ajouts effectués au fil des années. Dotée d'élégants planchers et d'escaliers en bois franc haut de gamme, rehaussant et harmonisant l'ensemble de la propriété. Profitez d'un garage intégré et d'une véranda avec plafond cathédrale offrant un accès direct à sa cour de rêve intime et agrémentée d'une magnifique piscine creusée pour des étés mémorables de détente. Ne ratez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous !
** Bien situé à proximité de l'hopital Hotel-Dieu, du Parc Monseigneur-Nadeau et accès à l'autoroute 30
** Non loin de plusieurs commerces, tel que : pharmacie Jean Coutu, Super C, Canac, Canadien Tire, boucherie, terminus, piste cyclable et beaucoup plus!
** Construction 1984 et "un seul propriétaire" qui a pris grand soin et chouchouté cette distinctive propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
** AJOUT AUX FILS DES ANS :
* Tambour : " hall d'entrée/vestibule en verre "
* Garage intégré "chauffé" de 24 pieds permettant l'ajout de l'immense salon au 2e niveau et de son escalier de chêne massif lui conférant beaucoup de cachet
* Véranda 3 saisons sur sonotubes et plafond cathédrale
* Magnifique piscine creusée et nouvelle toile installée en 2019 par piscine Caron
* Sublime aménagement florales, arbustes et plantes d'ornements
* Clôtures ornementales combinant élagance et sécurité
* Rampes en aluminium
* Remise et pavillon de jardin
* Un poêle au mazout pour chauffage d'appoint au sous-sol pour des hivers douillet et des plus confortable!
** PLUSIEURS RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS :
* Bardeaux du toit 2012
* Plusieurs fenêtres Lowe + Argon, portes d'aciers, portes-patio
et porte d'acier à carrelage intégré.
* Remplacement de la majorité des planchers en lattes de chêne, incluant du plancher en bois exotique Tigerwood et céramique.
* Thermopompe murale
* Salle de bain RDC rénovée en partie (vanité, armoires de rangement, robinetterie..)
* Salle de bain du sous-sol et douche de verre 2022
* Pavage de l'allée 2024
NB. Espace de rangement sous la véranda offrant 12 x 10 pieds et sous le vestibule d'entrée offrant 11.8 x 5.8 pieds
NB. Beaucoup plus à découvrir sur place. Voici précisément le genre de propriété où vous constaterai un "avantage indéniable" à circuler dans la propriété plutôt qu'une simple visite virtuelle. Coup de coeur assuré!
Mettez cet avantage de votre côté et soyez premier! Vous ne le regretterai pas!
Pour plus amples informations ou rendez-vous, contactes-moi!
Inclus : Luminaires, rideaux, tringles, toiles, stores, thermopompe murale, poêle à l'huile, accessoires de piscines creusées, filtreur, hottes de cuisinière, pavillon de jardin, 3 bacs roulants, remise et armoire de métal de la remise, bureau de travail/meuble bibliothèque en bois de la salle familiale. Armoires et tablettes fixes de l'atelier, système d'alarme, manette/ouvre-porte de garage.
-
Terrain superficie 688.1 MC (7407 pi2) Terrain dim. 21.34x32.2 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 17.49x8.6 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte, Double largeur ou plus Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Chauffage d'appoint au mazout, Électricité Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Chauffé, Intégré Particularités Voisin Parc Monseigneur-Nadeau, Aucun voisin à l'arrière Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 11.8x5.8 P Céramique RC Véranda 12x10.2 P Tapis RC Salon 19.9x14.3 P Bois 2 Boudoir 14.7x9.9 P Céramique RC Cuisine 10.9x8.8 P Céramique RC Salle à manger 14.3x12.9 P Bois RC Chambre à coucher principale 13.4x11.11 P Bois RC Chambre à coucher 11.10x10.5 P Bois RC Salle de bains 7.7x10.5 P Céramique 0 Salle familiale 12.10x11.8 P Linoléum 0 Bureau à domicile 13.8x12.10 P Céramique 0 Autre 14.1x11.10 P Tapis 0 Atelier 12.10x10.7 P Béton 0 Salle de bains 9.5x5.11 P Céramique 0 Rangement 9.5x4 P Bois 0 Rangement 6x3.3 P Céramique 0 -
Évaluation municipale 349 300 $ (2025) Taxes municipales 3 651,00 $ Taxes scolaires 266,00 $
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