37 Av. Margaret-Ann,
Beaconsfield (Montréal), H9W5N7

Description de la propriété à vendre

Charmante maison à paliers multiples offrant un excellent potentiel, située dans l'un des quartiers les plus familiaux de Beaconsfield. Grand terrain de 11 800 pi² avec jardin mature. Comprend 4 chambres à l'étage, 1,5 salles de bain, avec possibilité de convertir la salle d'eau en salle de bain complète, augmentant confort et plus value. Entrée secondaire au RDC donnant sur la cour. Sous-sol avec salle familiale polyvalente. Peut servir comme bureau, salle d'exercice, ou même comme salle de jeu. A proximités des de tous les services, écoles, parcs, Plaza Beaconsfield, village de Pointe Claire, transports en commun, autoroutes et gare.

Bienvenue au 37, av. MargaretAnn, Beaconsfield. Cette charmante maison à paliers multiples regorge de potentiel et se trouve dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Beaconsfield. Érigée sur un vaste terrain de 11 800 pi², elle offre un jardin mature et boisé, créant un espace extérieur paisible et privé--parfait pour les amateurs de jardinage, les familles ou toute personne appréciant la vie en plein air.

À l'intérieur, la maison propose quatre chambres bien proportionnées à l'étage, offrant amplement d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Avec 1,5 salles de bain, la configuration est déjà fonctionnelle, et la salle d'eau existante peut facilement être convertie en salle de bain complète, améliorant ainsi le confort et la valeur à long terme.
Le rezdechaussée comprend une entrée secondaire donnant directement sur la cour arrière, permettant diverses configurations. Idéal pour aménager un mudroom, une entrée privée pour un membre de la famille ou même un petit espace professionnel.

Le soussol ajoute encore plus de polyvalence grâce à une salle familiale chaleureuse qui s'adapte aisément à votre mode de vie--bureau, salle d'entraînement, salle de jeux, cinéma maison ou atelier créatif.

Les familles apprécieront l'emplacement exceptionnel : à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que de parcs avec terrains de tennis et patinoire extérieure. La vie quotidienne est facilitée grâce à la Plaza Beaconsfield à quelques pas et au village de Pointe Claire tout près, offrant cafés, restaurants, boutiques et services essentiels. Les déplacements sont simples grâce à l'accès rapide au transport en commun, aux autoroutes et à la gare de Beaconsfield.

Avec son grand terrain, sa configuration flexible et son emplacement de choix, cette propriété réunit tous les éléments pour devenir la maison de vos rêves.
Notes et conditions

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (les propriétaires n'ont jamais habité la maison).

- Foyer vendu sans garantie légale, sous réserve de la conformité aux règlements municipaux.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les fixtures électriques, stores, rideaux et tringles du salon, chauffe-eau, fournaise électrique, unité d'air climatisé centrale, gazebo, cabanon de jardin. (toutes les inclusions sont laisses tel quel)

Exclus : Meubles et effets personnel des Locataires.