À vendre / Maison à paliers multiples

795 000 $

4 Ch. du Mistral

Laval (Sainte-Dorothée)

5 chambres. 2 salles de bain. 10180.8 pc.

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Immobilier François Simard inc.

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - excellence inc.

450-689-5000

4 Ch. du Mistral,
Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1S1

À vendre / Maison à paliers multiples

795 000 $

Inscription :
25994618

Type :
Maison à paliers multiples

Construction :
1958

Occupation :
90 jours

5 chambres

2 salles de bain

10180.8

Voir sur la carte 25

Immobilier François Simard inc.

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - excellence inc.

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Description de la propriété à vendre

Située sur l'Île Pariseau, (un secteur très en demande) cette propriété de 5 chambres est positionnée sur un terrain 10180 pc. Grandes fenêtres, cette maison très lumineuse est bordée par haies cèdres à distance de marche train de banlieue (REM station Île Bigras) qui relie le centre-ville de Montréal en 30 minutes. Secteur paisible situé près de l'avenue des Bois (A440 + A13). La très réputée école Les Trois-Soleils et garderie à 8 min. de marche. Voir addenda pour + d'information.

À 1 minute de marche de la station de train de banlieue (REM/Station Île Bigras) de 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, Bungalo café de quartier, parc, église catholique, patinoire, berge publique, la réputée école primaire Les Trois-Soleils, pharmacie, clinique, nettoyeur, crèmerie, coiffure, café de quartier, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, dépanneur style épicerie & bistro, 2 terrains de soccer, Piscine municipale, pataugeoire, 2 parcs avec modules pour enfants, golf, marina avec descente à bateau publique, piste cyclable Oka-St-Hilaire, pizzeria, magasin d'électronique, nettoyeur, garderies...

Inclus : Tous les luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, piscine hors-terre (telle quelle) et ses accessoires, cabanon

Exclus : Le chauffe-eau et la bonbonne de propane loués.

Terrain superficie	10180.8 PC
Terrain dim.	75x135.7 P
Batisse dim.	37x35 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Hors-terre
Proximité	Marina, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre et Béton
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	15x16.5 P	Bois	2
Salle à manger	9x11.5 P	Plancher flottant	2
Cuisine	9x11.5 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher principale	15x10.5 P	Bois	2
Chambre à coucher	11x8 P	Bois	RC
Salle de bains	8.8x8.5 P	Céramique	RC
Salle de lavage	6x13.5 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	12x16 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11x11.5 P	Bois	3
Chambre à coucher	11x8 P	Bois	3
Salle de bains	5.5x8.8 P	Céramique	3
Salle familiale	18x20.5 P	Plancher flottant	0
Rangement	18x13 P	Béton	0