41 Rue de St-Tropez,
Kirkland (Montréal), H9J2K7

Description de la propriété à vendre

Impeccablement entretenue et soigneusement rénovée, cette lumineuse propriété à paliers multiples est située dans un secteur recherché de Kirkland. Elle offre 4+1 chambres, 2+1 salles de bain, une cuisine et des salles de bain rénovées, de généreux espaces de vie ainsi qu'un garage double. La cour arrière, joliment aménagée et clôturée, propose une piscine creusée et une terrasse récente, parfaite pour profiter de l'été. De nombreuses améliorations majeures au fil des ans. Une propriété clé en main qui témoigne d'un entretien exceptionnel!

-- Environnement --

Située dans un secteur familial recherché de Kirkland;
À proximité des parcs, écoles, commerces et services;
À seulement 1 km de marche de la station du REM (environ 15 minutes à pied), offrant un accès pratique au réseau de transport métropolitain;
Accès facile aux principaux axes routiers;
Quartier paisible et établi, idéal pour la vie familiale.

-- Rez-de-chaussée --

Salon lumineux avec grande fenêtre en baie;
Cuisine entièrement rénovée en 2017;
Cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel;
Salle à manger de bonnes dimensions;
Planchers de bois.

-- Étage --

4 chambres à coucher de bonnes dimensions;
Chambre principale avec salle de bain attenante;
2 salles de bain complètes à l'étage;
Planchers de parquetterie;
Plusieurs fenêtres remplacées en 2022.

-- Niveau jardin --

Grande salle familiale offrant un espace de vie supplémentaire;
Porte-patio double donnant directement sur la terrasse extérieure, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs;
Salle d'eau;
Disposition idéale pour la vie familiale.

-- Sous-sol --

5e chambre à coucher;
Salle de lavage indépendante;
Grand espace de rangement;
Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

-- Cour et extérieur --

Belle cour arrière aménagée et clôturée;
Piscine creusée avec toile remplacée en 2021 et nouvelle pompe en 2023;
Nouvelle terrasse en bois et clôture de piscine installées en 2025;
Entrée double repavée en 2022;
Garage double avec plancher de béton et drain refaits en 2022.

-- Rénovations et améliorations --

De nombreuses améliorations ont été apportées à la propriété au fil des ans, notamment :
Cuisine et salles de bain rénovées (2017);
Panneau électrique de 200 ampères (2018);
Fournaise électrique et thermopompe (2019);
La majorité des fenêtres remplacées (2022);
Nouvelle porte d'entrée et porte coupe-feu du garage (2023);
Planchers et escaliers sablés et revernis et intérieur repeint (2026).
** Liste complète des rénovations et améliorations disponible sur demande.

-- Une propriété soigneusement entretenue --

Cette propriété se démarque par la qualité de son entretien et les nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. Avec ses 4+1 chambres, ses généreux espaces de vie, son garage double et sa cour aménagée avec piscine creusée, elle offre tout l'espace recherché pour la vie familiale.

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage, tondeuse.

Exclus : Réfrigérateur et cuisinière