À vendre / Maison à paliers multiples

459 900 $

438 - 440 Rue Montaigne

Saguenay (Chicoutimi) (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

3 chambres. 1 salle de bain. 7897.5 pc.

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Stéphanie Marcil

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - nouvelle demeure

418-817-4734

438 - 440 Rue Montaigne,
Saguenay (Chicoutimi) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7J4R6

À vendre / Maison à paliers multiples

459 900 $

Inscription :
26676427

Type :
Maison à paliers multiples

Construction :
1985

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

7897.5

Voir sur la carte 17

Stéphanie Marcil

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - nouvelle demeure

Langues parlées : Français
Téléphone : 418-817-4734
Agence : 418-542-7587

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Description de la propriété à vendre

À vendre : Propriété bigénérationnelle avec potentiel de location ! Découvrez cette magnifique propriété bigénérationnelle située dans un quartier recherché, offrant une opportunité unique d'investissement ou d'occupation avec revenus ! Avec deux entrées distinctes, cette demeure vous permet de profiter d'une intimité incomparable tout en bénéficiant d'un logement indépendant pour un parent ou un locataire.

La partie principale qui sera libre en septembre 2025 est spacieuse, lumineuse, et se démarque par son confort et sa tranquillité tandis que l'autre logement, situé au sous-sol de l'autre côté de la propriété, assure une cohabitation harmonieuse sans compromis sur la quiétude des occupants.

Le terrain est soigneusement aménagé et l'ensemble de la propriété a été rigoureusement entretenu au fil des années. Les deux unités sont en excellent état et d'une propreté irréprochable, prêtes à être habitées sans travaux à prévoir.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts, cette propriété est une occasion en or à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Exclus : Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs.

Terrain superficie	7897.5 PC
Terrain dim.	70.9x71.7 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	45.7x27.1 P
Batisse dim.	Irrégulier

Abri d'auto	Attaché
Allée	Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue, Intergénération
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements	Acier, Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	À l'abri, Extérieur (1 place)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	14.7x12.8 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	11.1x9 P	Céramique	RC
Salon	17.3x12.9 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	11.4x12.2 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	11.1x9 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	9.11x12.1 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	10.11x12.7 P	Plancher flottant	0

Pièce	Dimension	Revêtement	Étage
Salon	12.4x11.6 P	Plancher flottant	AU
Salle à manger	14.2x11.6 P	Céramique	AU
Salle de bains	9.6x11.8 P	Céramique	AU
Chambre à coucher principale	14.8x10.5 P	Plancher flottant	AU
Chambre à coucher	9.9x8.8 P	Céramique	AU