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À vendre / Maison à paliers multiples

769 000 $

46 Rue Glamis

Dollard-des-Ormeaux (Montréal)

5 chambres. 2 salles de bain. 628.5 mc.

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Marius Man

Marius Man

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-244-3328

46 Rue Glamis,
Dollard-des-Ormeaux (Montréal), H9A1M5

À vendre / Maison à paliers multiples

769 000 $
Inscription :
13469960
Type :
Maison à paliers multiples
Construction :
1961
Occupation :
90 jours
Walkscore
5 chambres
2 salles de bain
628.5
Marius Man

Marius Man

Courtier immobilier agréé

groupe sutton - centre - ouest inc.
  • Langues parlées : Anglais, Roumain, Français
  • Téléphone : 514-244-3328
  • Agence : 514-933-5800
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Description de la propriété à vendre

Nichée au coeur de Dollard-Des-Ormeaux, cette charmante maison à paliers multiple offre le mélange parfait de confort, d'intimité et de vie familiale. Caractéristiques principales : 5 chambres, 2 salles de bain, garage et un jardin très privé sans voisins arrière avec accès direct au parc Glamis. L'un des points forts de cette maison est le magnifique solarium baigné de lumière naturelle, plus qu'un simple espace de vie supplémentaire, c'est l'endroit idéal pour divertir votre famille et vos amis

Cette propriété comprend plusieurs caractéristiques intéressantes:
- Plancher de bois franc
-Solarium (12 pieds x 22 pieds) équipé de stores d'ombrage et de planchers chauffants et d'un espace de rangement de 6 pieds de hauteur endesous
- Une cour arrière charmante et un patio offrent un cadre idéal, parfait pour les rassemblements et les jeux en plein air
- Garage attenant et entrée pour un stationnement pratique
- Accès au parc Glamis directement de votre cour arrière !
Située dans le quartier recherché et familial de Westpark à DDO, cette propriété est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités :
- Se rendre au travail ou explorer la ville est un jeu d'enfant grâce aux options de transport pratiques à proximité. (Fairview / Gare Roxboro-Pierrefonds / REM) et accès facile en voiture aux autoroutes 40 et 13
- (3 minutes de marche) de l'école primaire Dollard-des-Ormeaux, de l'école primaire West Park, de l'école secondaire Des Sources, du PCHS
- Garderies
- Piscine du Parc Ouest
- Parc Centennial, parc Glamis et plus
- IGA, Super C, SAQ

Remarque : L'occupation est flexible, mais préférable vers les dernières semaines d'école avant les vacances d'été.

Inclus : Luminaires, rideaux et électroménagers : réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (tels quels)

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  • Terrain superficie 628.5 MC (6765 pi2)
    Terrain dim. 19.96x30.48 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 13.73x8.61 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Appareils en location Chauffe-eau
    Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Membrane,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Chambre à coucher principale 14.2x10 P Bois 3
    Chambre à coucher 10.5x13.8 P Bois 3
    Chambre à coucher 9.1x9.3 P Bois 3
    Salle de bains 4.11x10.1 P Céramique 3
    Hall d'entrée/Vestibule 6.2x3.10 P Céramique 2
    Salon 16x10.10 P Bois 2
    Salle à manger 9.2x10.5 P Bois 2
    Cuisine 12.7x10 P Linoléum 2
    Solarium/Vérrière 21.10x11.7 P Céramique 2
    Chambre à coucher 8.2x8.10 P Tapis RC
    Chambre à coucher 7.10x9.7 P Tapis RC
    Salle familiale 22.11x13 P Parqueterie 0
    Salle de bains 14.5x7.1 P Céramique 0
    Cave/ chambre froide 7.4x4.4 P Linoléum 0
  • Évaluation municipale 742 100 $ (2025)
    Coût d'énergie 2 735,00 $
    Taxes municipales 5 494,00 $
    Taxes scolaires 575,00 $

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