À vendre / Maison à paliers multiples 769 000 $ 46 Rue Glamis Dollard-des-Ormeaux (Montréal) 5 chambres. 2 salles de bain. 628.5 mc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Marius Man
Courtier immobilier agréé
514-244-3328 |
46 Rue Glamis,
Dollard-des-Ormeaux (Montréal), H9A1M5
À vendre / Maison à paliers multiples
769 000 $
Marius Man
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Description de la propriété à vendre
Nichée au coeur de Dollard-Des-Ormeaux, cette charmante maison à paliers multiple offre le mélange parfait de confort, d'intimité et de vie familiale. Caractéristiques principales : 5 chambres, 2 salles de bain, garage et un jardin très privé sans voisins arrière avec accès direct au parc Glamis. L'un des points forts de cette maison est le magnifique solarium baigné de lumière naturelle, plus qu'un simple espace de vie supplémentaire, c'est l'endroit idéal pour divertir votre famille et vos amis
Cette propriété comprend plusieurs caractéristiques intéressantes:
- Plancher de bois franc
-Solarium (12 pieds x 22 pieds) équipé de stores d'ombrage et de planchers chauffants et d'un espace de rangement de 6 pieds de hauteur endesous
- Une cour arrière charmante et un patio offrent un cadre idéal, parfait pour les rassemblements et les jeux en plein air
- Garage attenant et entrée pour un stationnement pratique
- Accès au parc Glamis directement de votre cour arrière !
Située dans le quartier recherché et familial de Westpark à DDO, cette propriété est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités :
- Se rendre au travail ou explorer la ville est un jeu d'enfant grâce aux options de transport pratiques à proximité. (Fairview / Gare Roxboro-Pierrefonds / REM) et accès facile en voiture aux autoroutes 40 et 13
- (3 minutes de marche) de l'école primaire Dollard-des-Ormeaux, de l'école primaire West Park, de l'école secondaire Des Sources, du PCHS
- Garderies
- Piscine du Parc Ouest
- Parc Centennial, parc Glamis et plus
- IGA, Super C, SAQ
Remarque : L'occupation est flexible, mais préférable vers les dernières semaines d'école avant les vacances d'été.
Inclus : Luminaires, rideaux et électroménagers : réfrigérateur, plaque de cuisson, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (tels quels)
-
Terrain superficie 628.5 MC (6765 pi2) Terrain dim. 19.96x30.48 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 13.73x8.61 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Aménagement du terrain Patio Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Particularités Aucun voisin à l'arrière Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Clôturé Type de fenêtre Coulissante, Manivelle Toiture Membrane, Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Chambre à coucher principale 14.2x10 P Bois 3 Chambre à coucher 10.5x13.8 P Bois 3 Chambre à coucher 9.1x9.3 P Bois 3 Salle de bains 4.11x10.1 P Céramique 3 Hall d'entrée/Vestibule 6.2x3.10 P Céramique 2 Salon 16x10.10 P Bois 2 Salle à manger 9.2x10.5 P Bois 2 Cuisine 12.7x10 P Linoléum 2 Solarium/Vérrière 21.10x11.7 P Céramique 2 Chambre à coucher 8.2x8.10 P Tapis RC Chambre à coucher 7.10x9.7 P Tapis RC Salle familiale 22.11x13 P Parqueterie 0 Salle de bains 14.5x7.1 P Céramique 0 Cave/ chambre froide 7.4x4.4 P Linoléum 0 -
Évaluation municipale 742 100 $ (2025) Coût d'énergie 2 735,00 $ Taxes municipales 5 494,00 $ Taxes scolaires 575,00 $
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