À vendre / Maison à paliers multiples

1 095 000 $

7 Av. Campbell

Montréal-Ouest

3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1782 pc.

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Danielle Desrosiers

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-483-5800

7 Av. Campbell,
Montréal-Ouest, H4X1V2

À vendre / Maison à paliers multiples

1 095 000 $

Inscription :
11624640

Type :
Maison à paliers multiples

Construction :
1955

Occupation :
60 jours

3 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

9071

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Danielle Desrosiers

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - centre - ouest inc.

Langues parlées : Anglais, Français
Agence : 514-483-5800

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Description de la propriété à vendre

Située sur un magnifique terrain d'angle de 9 070 pi² à Montréal-Ouest, cette propriété unique se trouve à quelques pas de l'Académie Royal West, de la gare de Montréal-Ouest et de nombreux services. Elle offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un garage double et un sous-sol aménagé, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre. Les possibilités sont nombreuses! Une belle occasion pour une famille de s'y épanouir et d'y créer de précieux souvenirs pendant de nombreuses années.

* À moins de 5 minutes de marche de l'Académie Royal West
* À moins de 5 minutes de marche de la gare EXO Montréal-Ouest
* Cour arrière clôturée d'environ 6 000 pi²
* Accès rapide et facile à l'autoroute 20
* À quelques pas de l'avenue Westminster et du coeur de Montréal-Ouest
* Accès facile aux lignes d'autobus sur la rue Sherbrooke
* Située dans un quartier paisible et recherché de Montréal-Ouest, reconnu pour son charme, son cachet et ses arbres matures

Cette maison est une véritable perle, offrant une excellente structure et un potentiel remarquable. Elle représente une occasion idéale pour une jeune famille à la recherche d'une propriété dans laquelle elle pourra s'épanouir et grandir au fil des années. Avec un peu d'amour, de soin et des améliorations réfléchies, cette propriété pourrait devenir une magnifique maison familiale à long terme, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation. Une occasion rare de créer un chez-soi unique et d'y bâtir de précieux souvenirs pour les années à venir.

Inclus : Tous les électroménagers : * four Samsung * réfrigérateur Samsung * lave-vaisselle Samsung * laveuse LG * sécheuse Whirlpool, Tous les luminaires Habillages de fenêtres -- rideaux et tringles à rideaux, Gazebo, Barbecue, Mobilier de patio.

Exclus : Effets personnels du vendeur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	9071 PC
Terrain dim.	87x171 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	1782 PC
Batisse dim.	41.1x29.2 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle familiale	20,8 X 23,2 p irr	Tuiles	0
Salle d'eau	4,2 X 5 p	Tuiles	0
Autre	5,10 X 13,9 p	Béton	0
Boudoir	15,7 X 10,10 p	Plancher flottant	RJ
Rangement	4,10 X 3,10 p	Plancher flottant	RJ
Autre	4,9 X 4,1 p	Tuiles	RC
Hall d'entrée/Vestibule	4,9 X 7,7 p irr	Bois	RC
Salon	17,1 X 13,1 p irr	Bois	RC
Salle à manger	9,1 X 11,1 p irr	Bois	RC
Cuisine	12 X 10,10 p	Tuiles	RC
Chambre à coucher	14,11 X 10,10 p	Bois	2
Salle de bains	4,10 X 7,4 p	Tuiles	2
Chambre à coucher principale	20,1 X 12,4 p	Bois	2
Salle de bains	5,6 X 7,5 p	Tuiles	2
Penderie (Walk-in)	5,8 X 7,5 p	Bois	2