À vendre / Maison à paliers multiples

859 000 $

8145 Rue Péguy

Montréal (Saint-Léonard)

3 chambres. 1 + 2 salles de bain/d'eau. 2219 pc.

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Micheline Châtigny

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

514-604-4906

8145 Rue Péguy,
Montréal (Saint-Léonard), H1P2K1

À vendre / Maison à paliers multiples

859 000 $

Inscription :
19440318

Type :
Maison à paliers multiples

Construction :
1965

Occupation :
130 jours

3 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

5400

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Micheline Châtigny

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Téléphone : 514-604-4906
Agence : 514-255-0666

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Description de la propriété à vendre

RARETÉ : Grande propriété DÉTACHÉE multi-niveaux (split-level) face au Parc Delorme. (3) chambres au même niveau ET possibilité d'une 4e. Belle chambre principale avec salle d'eau et penderie (walk-in) Salon ouvert sur salle à manger. Planchers de bois franc. Immense salle familiale parfaite pour relaxer avec foyer au propane. Très grande salle de lavage adjacente à salle d'eau. Vaste pièce polyvalente avec porte patio donnant directement au niveau du patio en pavé uni. Cour bien aménagée et clôturée. Allée pour 2 véhicules et très grand garage, espace pour rangement et atelier. Offrez-vous l'espace et la tranquillité que vous recherchez!

Travaux et rénovations:
2024:chauffe-eau 6o gallons
2019:thermopompe murale Daikin (climatisation ET chauffage)
2017:aménagement de la cour, clôture, haie, patio en pavé uni.
2014: entrée en pavée uni (2 véhicules ), balcon et
escalier avant.
2011: panneau électrique 200 amp. et installation d'une fournaise à l'électricité-eau chaude.
2009: revêtement du toit en membrane élastomère
2006: porte de garage
2005: foyer au propane
2004: balcon et escalier arrière
2002: rénovation complète de la salle de bain
1997: rénovation complète de la cuisine

ATTRAITS:
+ Vaste aire habitable sur 4 niveaux.
+ Planchers de bois franc.
+ Pratique cuisine avec îlot et coin-repas.
+ Chambre principale avec penderie (walk-in) et salle d'eau adj.
+ (3) chambres au même niveau. Possibilité d'une 4e.
+ Salle de bain complètement rénovée et (2) salles d'eau
+ (2) grandes salles familiales.
+ Spacieuse salle de lavage avec salle d'eau adjacente.
+ Pratique garage avec espace atelier.
Allée pour 2 véhicules au même niveau que le garage.
Abri d'auto double inclus.
+ Cour paysagée et clôturée avec grand patio en pavé uni. Poirier et arbustes.

SERVICES À PROXIMITÉ:
* Accès facile aux grands axes routiers: Autouroutes 40 et 25.
* Galeries D'Anjou et Halles d'Anjou.
* Métro: prolongement de la ligne bleue (Langelier/Jean-Talon).
* Nombreux CPE, garderies, Écoles primaires et secondaires.
* Nombreux services sur les Boulevard Langelier et Robert.
* Complexe aquatique et +++

Inclus : Thermopompe Daikin, système d'alarme, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, rideaux, abri d'auto Tempo double, ouvre-porte de garage et manette.

Exclus : Luminaires du portique, du corridor et de la salle à manger. Laveuse et sécheuse. Tous les meubles et effets personnels du propriétaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	5400 PC
Terrain dim.	60x90 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	2219 PC
Batisse dim.	39x38 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Particularités	aucun voisin avant,
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	salle d'eau sous-sol, Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Parc Delorme,
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	12.4x12.7 P	Bois	RC
Salle à manger	12.4x10.9 P	Bois	RC
Cuisine	9.4x11.10 P	Céramique	RC
Coin repas	9.4x11.10 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	5.9x5.5 P	Ardoise	RC
Chambre à coucher principale	14.8x13.9 P	Bois	2
Penderie (Walk-in)	4.3x8.3 P	Tuiles	2
Salle d'eau	4.3x5.2 P	Céramique	2
Chambre à coucher	11.11x11.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.6x11.4 P	Bois	2
Salle de bains	7x8.3 P	Céramique	2
Salle familiale	19.3x11.7 P	Bois	RJ
Salle familiale	18.2x23 P	Bois	0
Salle d'eau	5.3x4.7 P	Céramique	0
Salle de lavage	12.8x11.6 P	Tuiles	0
Cave/ chambre froide	6.6x10 P	Céramique	0
Autre - ch. eau 60 gal	5.3x6.7 P	Béton	0