929 Ch. du Bord-de-l'Eau,
Laval (Sainte-Dorothée), H7Y1A2

Description de la propriété à vendre

Opportunité rare ! Cette propriété entièrement rénovée avec soin, de fond en comble, se distingue par des travaux de qualité, accompagnés de factures, garanties et photos attestant du souci du détail. Son aménagement à paliers multiples et sa vaste fenestration offrent une vue imprenable sur l'eau. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute l'année. Nichée aux abords d'un boisé, elle offre un cadre paisible et verdoyant. Située dans une zone commerciale, elle est parfaite pour les entreprises à domicile.

**Emplacement :**
- Nichée dans un cadre paisible, cette propriété ne partage qu'un seul côté avec un voisin, l'autre étant bordé par une petite section boisée, garantissant une grande intimité.
- Vue dégagée sur l'eau et ensoleillement optimal toute l'année grâce à son orientation élevée et sud-ouest.

**Rénovations :**
Des rénovations de haute qualité réalisées avec soin par un entrepreneur réputé, assurant confort et durabilité :
- Isolation performante : uréthane au sous-sol, laine rose au rez-de-chaussée et laine soufflée au grenier.
- Plomberie entièrement refaite, y compris l'entrée d'eau de la ville et l'installation de clapets anti-retour.
- Électricité refaite à neuf dans toute la propriété avec un nouveau panneau électrique.
- Revêtement extérieur imitation bois pour un look moderne et intemporel.
- Aménagement paysager soigné autour de la maison.
- Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée ainsi que dans les salles de bain pour un confort optimal.
- Fenêtres neuves de haute qualité offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
- Planchers flottants haut de gamme, choisis pour leur grande résistance aux rayures.
- Terrassement extérieur entièrement refait, incluant de nouvelles clôtures et un système d'irrigation moderne.

**Aspect commercial :**
- Situé dans une zone spéciale autorisant une large gamme de commerces à domicile avec la ville de Laval.
- Entrée avant secondaire avec vestibule complet, idéale pour une séparation entre l'espace résidentiel et commercial.
- Excellente visibilité sur le chemin Bord-de-l'Eau, offrant un fort potentiel d'attractivité.

Et bien plus encore...

Inclus : Fixtures, stores, Aspirateur central