À vendre / Maison à un étage et demi

374 900 $

1560 Île du Canard-Blanc

Lac-Simon (Outaouais)

2 chambres. 1 salle de bain. 2209.3 mc.

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Justin Gravel

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

450-227-7555

1560 Île du Canard-Blanc,
Lac-Simon (Outaouais), J0V1E0

À vendre / Maison à un étage et demi

374 900 $

Inscription :
17913222

Type :
Maison à un étage et demi

Construction :
2024

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

2209.3

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Justin Gravel

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-227-7555

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Description de la propriété à vendre

***ACCÈS PAR BATEAU*** Découvrez ce magnifique chalet situé sur la paisible île du Canard Blanc, au coeur du majestueux Lac-Simon, en Outaouais. Accessible uniquement par bateau en moins de 10 minutes depuis la marina municipale (possibilité de location de quai), ce petit coin de paradis vous promet calme, intimité et déconnexion totale. Construit en 2025, ce chalet clé en main allie confort moderne et charme naturel. Que ce soit pour vos escapades en couple, en famille ou entre amis, cette propriété unique vous offre une immersion complète dans la nature : forêt dense, vue imprenable sur le lac.

Profitez de la magnifique véranda 12 x 16, entourée de moustiquaires et d'un plancher entièrement couvert. Conçue pour vivre à l'extérieur la majorité du temps, vous pourrez y savourer votre 1er café du matin et votre tisane (ou porto) de fin de soirée, bercé par le bruit des vagues ! Des invités imprévus s'invitent à dormir? Installez-les dans la véranda et faites-leur vivre une nuit à la belle étoile!

Isolé et muni d'un poêle à bois, vous pouvez apprécier votre chalet même par temps froid ou comme certains propriétaires de l'Ile, en traversant le lac lorsque la glace est suffisamment épaisse l'hiver.

** coût de la location du quai municipal : environ 1100 $ par année

Inclus : Cuisinière et frigo au propane, luminaires, 2 sections de quai, panneaux solaire et équipements, meubles du gazébo, table et chaises, 2 lits, 2 bonbonnes de propane de 30 lbs et une place de quai à la marina. À discuter: accessoires de cuisine et literie.

Exclus : Tout les biens meubles qui ne sont pas dans les inclusions

Terrain superficie	2209.3 MC (23781 pi²)
Terrain dim.	32.57x74.22 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	8.67x5 M

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Bois
Fondation	Pilotis
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel