À vendre / Maison à un étage et demi

450 000 $

215 Ch. Boulet

Lac-Drolet (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 1926.4 mc.

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Jean François Drouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilier estrie

819-582-9949

215 Ch. Boulet,
Lac-Drolet (Estrie), G0Y1C0

À vendre / Maison à un étage et demi

450 000 $

Inscription :
10184627

Type :
Maison à un étage et demi

Construction :
1978

Occupation :
45 jours

2 chambres

1 salle de bain

1926.4

Voir sur la carte 23

Jean François Drouin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 819-582-9949
Agence : 819-820-0777

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Description de la propriété à vendre

Emplacement de choix en bordure du magnifique lac Drolet! Que ce soit comme chalet ou résidence principale, vous tomberez sous le charme. Le chalet a subi une rénovation majeure dans les dernières années vous offrant maintenant un endroit clé en main. Amoureux de plein air, cette propriété vous offre confort, tranquillité et une multitude d'activités à proximité : chasse, pêche, sports d'hiver, baignade, randonnée, etc. Voir addenda pour la suite.

Le vendeur a procédé à une rénovation majeure entre 2016 et 2020 :
Le chalet a été déplacé et mis sur une nouvelle fondation. Les portes/fenêtres ont été remplacées. On a refait les divisions, la plomberie, l'électricité, la salle de bain. En plus de remplacer le revêtement extérieur, refaire la galerie + rampes, installer un foyer au gaz et ajouter une rallonge extérieure pour l'entrée.

** Location court terme : Actuellement, il n'y a pas de limitation, restriction ou autres sur les locations courts termes. Il faut cependant passer par le processus d'une demande d'usage conditionnel qui doit être discuté au CCU et ensuite accepté ou refusé par le conseil municipal.

Inclus : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, hotte four micro-ondes, quais

Exclus : Îlot de cuisine, biens personnels

Terrain superficie	1926.4 MC (20736 pi²)
Terrain dim.	46.25x47.09 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	7.42x6.85 M
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location court terme permise
Revêtements	Fibre de bois,
Sous-sol	Non relié au RDC, Entrée indépendante ss, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Villégiature

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	13.4x11.4 P	Céramique	RC
Salon	10.9x10.10 P	Bois	RC
Cuisine	10.3x10.7 P	Céramique	RC
Salle de bains	6.2x6.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	10.8x12.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	10.8x12.8 P	Bois	2