220 Rue Fleury,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Description de la propriété à vendre

LOCALISATION + VUE IMPRENABLE Maison unifamiliale à étages et demi, construite en 2006, située dans un secteur boisé et prisé de Sainte-Catherine-de-Hatley, à proximité de Magog et Sherbrooke. Terrain intime de 74 841 pi² offrant une vue exceptionnelle sur le lac Magog et le mont Orford, avec superbes couchers de soleil. La propriété propose 2 chambres et 2 salles de bain, plafond cathédral de 21 PI., grandes fenestrations et entretien irréprochable. Sous-sol non aménagé avec rangement et potentiel. Garage attaché + garage détaché 24 x 46 pi chauffé. Un cadre paisible et recherché. Il y a un accès public au lac Magog sur le chemin du lac.

Nichée au coeur d'un environnement boisé, intime et recherché de Sainte-Catherine-de-Hatley, cette élégante maison unifamiliale à étages et demi, construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Magog et Sherbrooke. Implantée sur un vaste terrain de 74 841 pi², la propriété se distingue par son entretien méticuleux, assuré par les mêmes propriétaires depuis l'origine.

Dès l'entrée, l'abondance de lumière naturelle séduit grâce aux grandes fenestrations et au plafond cathédral, mettant en valeur des espaces de vie chaleureux et raffinés. La résidence propose 2 chambres et 2 salles de bain, dans une ambiance à la fois conviviale et élégante.

Le confort est assuré en toute saison grâce à deux thermopompes, un système central fonctionnant à l'électricité ou au bois, ainsi qu'un foyer au bois qui accentue le caractère chaleureux de la demeure. Le sous-sol non aménagé, offrant beaucoup de rangement, laisse place à une multitude de possibilités afin de personnaliser l'espace selon vos besoins.

À l'extérieur, le décor est tout simplement spectaculaire. Le balcon et la cour intime invitent à la détente, dans un environnement privé et paisible, avec une vue imprenable sur le lac Magog et le mont Orford, où les couchers de soleil deviennent un véritable spectacle quotidien.

La propriété comprend un garage attaché ainsi qu'un impressionnant garage détaché de 24 x 46 pieds avec porte de 14 pied, chauffé à l'aide d'une fournaise au bois et électrique, idéal pour les amateurs de projets, de véhicules ou d'espaces polyvalents.

Une propriété rare alliant prestige, nature et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Estrie. Un véritable havre de paix où luxe et panorama se rencontrent.


* Les mesures sont approximatives.

Inclus : Luminaires, thermopompes avec manettes, 3 bacs municipaux, 2 manettes pour le garage attaché et manette pour le garage détaché, système d'alarme relié (Sécuritas technology)

Exclus : Chandelier de l'escalier et effets personnels des vendeurs.