295 Rue Craig S.,
Cookshire-Eaton (Estrie), J0B1M0

Description de la propriété à vendre

Vous aimez l'histoire et le charme des maisons anciennes? En voici une véritable perle! Selon nos informations, il s'agirait de la plus ancienne propriété du village. Ancienne ferme, elle repose sur un terrain exceptionnel de 84 968 pi², intime, ensoleillé, sécuritaire et éloigné de la rue. Cette maison, entretenue avec soin, offre un espace de vie chaleureux, accueillant et ouvert. Son plafond cathédrale et ses poutres apparentes d'origine ne manqueront pas de vous émerveiller. Pour parfaire le tout, un charmant étang ajoute une touche bucolique et invite à la détente depuis le balcon. Un lieu unique, empreint d'histoire et de sérénité.

Un cadre rare, d'autant plus qu'il bénéficie des services municipaux et d'une proximité avec toutes les commodités.

Une authentique farmhouse du XVIIIe siècle

Son charme intemporel a inspiré de nombreuses constructions modernes, mais ici, vous profitez de l'original !

Le propriétaire actuel a mis en valeur les superbes poutres d'époque, révélant tout le cachet de la maison. La mezzanine, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, apporte une touche unique et aérienne à l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre, actuellement aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités. Quant au bureau, il s'agissait autrefois d'une chambre : il suffirait simplement d'ajouter un mur séparateur pour lui redonner sa fonction initiale.

À l'extérieur, cette propriété vous offre un vaste terrain prêt à accueillir tous vos projets : jardins, piscine, poulailler, verger... Laissez libre cours à vos envies !

Cookshire est une communauté accueillante, à échelle humaine!

La venue de l'autoroute 410 a grandement améliorer le transport, il ne vous faut maintenant que 30 minutes pour vous rendre au Carrefour de l'Estrie.
Par la 610, vous prendrez 25 minutes vous rendre au CHUS Fleurimont.
L'Université Bishop's est à 20 minutes et 10 minutes vous sépare d'East-Angus.

École primaire à Cookshire
francophone (St-Camille)
anglophone (Eastern Townships School Board)
École secondaire à proximité
francophone (Polyvalente Louis-Saint-Laurent)
anglophone (Alexander Galt)

La superficie habitable a été calculée à partir du plan du certificat de localisation. Avec la mezzanine, la superficie est approximative.

Le plancher du garage a été préparé afin de recevoir une slab de béton.

Rénovations depuis 1992:
Fenêtres
Cheminée et poêle au bois
Enlevé murs du bureau et mur entre salon et escalier
Revêtement extérieur en vinyle
Toiture de tôle
Étang et patio
Rénovation complète salle de bain
Nouvelles armoires de cuisine + comptoir + îlot + hotte + lavabo et robinet
Finition de la mezzanine
Porte de garage

Inclus : Luminaires, tringles, rideaux, 2 unités portable de climatisation, lave-vaisselle, ventilateurs au plafond, manette ouvre porte électrique garage, pompe pour l'étang, accessoires de foyer + buches écologiques restantes. Restant de matériaux construction Tracteur à gazon Yard Machine (âgé) Tondeuse à gazon avec ensachage Quelques outils ex: scie à chaîne, émondeur... BBQ (âgé)

Exclus : Biens personnels, meubles, meubles extérieurs Équipement d'imprimerie dans l'atelier du garage