À vendre / Maison à un étage et demi

525 000 $

585 Rue des Aulnes

Larouche (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 30017 pc.

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Stéphanie Marcil

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - nouvelle demeure

418-817-4734

585 Rue des Aulnes,
Larouche (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G0W1Z0

À vendre / Maison à un étage et demi

525 000 $

Inscription :
12565114

Type :
Maison à un étage et demi

Construction :
1970

Occupation :
30 jours

2 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

30017

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Stéphanie Marcil

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - nouvelle demeure

Langues parlées : Français
Téléphone : 418-817-4734
Agence : 418-542-7587

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Description de la propriété à vendre

Vue imprenable, espace de rêve et accès au lac Kénogami, le tout clé en main ! Offrez-vous la tranquillité au bord de la splendide Baie Cascouia, avec cette propriété unique donnant un accès direct au majestueux lac Kénogami. Implantée sur un vaste terrain de 30 000 pi², cette résidence clé en main saura combler les amoureux de la nature, de l'espace et du confort. À l'intérieur, vous serez charmé par de grandes pièces lumineuses, grâce à une fenestration généreuse qui invite la lumière naturelle à inonder chaque coin de la maison. L'ambiance est à la fois chaleureuse et moderne, parfaite pour les moments en famille ou les réceptions en

entre amis.

La propriété comprend deux garages, dont un qui est annexé à un loft entièrement aménagé. Actuellement loué, ce dernier offre une belle opportunité d'investissement ou peut devenir un espace idéal pour héberger famille et invités.

Au fil des dernières années, de nombreuses rénovations majeures ont été réalisées, vous assurant la paix d'esprit dès votre arrivée. Pas de casse-tête, tout est prêt pour que vous y déposiez vos valises.

Et pour couronner le tout, détendez-vous dans le spa ou profitez des belles journées d'été dans la piscine, tous deux inclus dans la vente.

Une vie paisible et une propriété qui a tout pour plaire vous attendent!

Inclus : Aspirateur centrale, thermopompe et accessoires, toiles, luminaires mise à part celui en haut de l'îlot, piscine, thermopompe de piscine et spa.

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur et de la locataire (loft)

Terrain superficie	30017 PC
Batisse dim.	28.3x42.7 P
Batisse dim.	Irrégulier

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Allée	Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Inconnu
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Boisé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur l'eau

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	18.4x15 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	10x15 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	13.4x15.9 P	Céramique	RC
Salle de bains	8x11.1 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	17x14.1 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher principale	15.7x15.4 P	Plancher flottant	2