803 Rue des Épinettes,
Chertsey (Lanaudière), J0K3K0

Description de la propriété à vendre

Vendeurs motivés! Maison 4 saisons à 1.5 étages (superficie de 101.28 m2 / 1086.89 pc) dans la zone VC-8 ou les residences de tourisme sont permises (sujet à approbation). Aucun voisins arrière ou de côté + vue sue le lac! 2 lots 1637,4 m2 / 17624 pc total. Il y a 2 CAC dont 1 à mezzanine, Cuisine rénové, Salon avec foyer, SDB avec salle de lavage integré; grand S/S dont 50% est rangement (aménageable en salle familialle) et 50% garage intégré + atelier; stationnement en allée pour 6 autos, + grande cour! À 15 min de Chertsey (CLSC, epicerie, quincaillerie, pharmacie, bureau de poste, banque), 30 min de Rawdon, et 1h15 de Montréal.

Vendeurs motivés! Venez visiter cette belle maison unfiamiliale à 1.5 étages avec mezzanine situé dans la zone VC-8 qui permet les residences de tourisme.* Cette propriété a été soigneusement entretenu au fil des ans et vous charmera lorsque vous arriverez. Vous remarquerez que tous les pieces sont bien éclairés et ensoleillés grace à la fenestration abondante qui, particulieremt du salon, offre une belle vue du Lac Grenier. Situé dans un cul de sac, ce site enchanteur est entouré d'arbres matures sur 2 terrains spacieux à côté du Lac Grenier qui est reconnu pour sa tranquilité. Que vous soyez assis sur le balcon arriére ou dans le salon devant le feu de foyer, vous apprecirez la beauté et de la tranquilité de la nature qui vous entoure.
*(sujet à l'autorisation de la municipalité et de la CITQ -- Corporation de l'Industrie Touristique du Quebec)

Les incontournables de cette propriété;
Maison à 1.5 étages mesurant 1086 pc ou 108.28 mts carrés
2 terrains cadastrés ayant 17624 pc ou 1637,4 mts carrés
Salon et salle à manger à aire ouverte (avec foyer à combustion lente dans le salon)
Mezzanine à l'étage utilisé comme chambre à coucher
Cuisine rénové en 2024 au gout du jour - salle à manger attenante
1 chambre à coucher au R/C + 2e pièce pour rangement, bureau ou chambre d'invités
1 salle de bain rafraichi en 2024 avec espace pour laveuse / secheuse superposés integrée
1 grand S/S avec garage integré et atelier qui satisfera le bricoleur le plus exigeant. La moitié du S/S peut être ammenagé facilement.
1 balcon avant 22' 10 x 5' (6.7 mts x 1.5 mts)
1 balcon arriére 14' x 12' (4.2 mts x 3.6 mts)
6 places de stationnement exterieurs en allée
Vendu partiellement meublé et avec certains outils (voir la liste détaillé d'inclusions et d'exclusions). Les effets personnels du resident sont exclus.
Note: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur confirme qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

Inclus : ELECTROMENAGERS: Frigidaire, cuisinière, laveuse, secheuse SALON: divan & causeuse; tables à café & d'appoint vitré; meuble TV et bureau; stereo et haut parleurs; 2 tables d'appoint. CAC: 2 lits; bureau madame + monsieur + table chevet; MEZZANINE: 1 lit + bureau 3 tiroirs. SAM: table de salle à manger et 6 chaises S/S: établi qui longe le mur + ilôt/table de travail + banc de scie, filieres d'acier, stereo et haut parleurs et 3 tables (voir annexe AG pour details)

Exclus : a)Les biens meubles de l'occupant, Mme Lucie Lafrance (liquidatrice) et b) certains outils dans le garage.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur