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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 10 Rue des Sapins Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière) 2 chambres. 1 salle de bain. 43414 pc. |
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Martine Loyer
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450-755-5544 
Renee Lesperance
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10 Rue des Sapins,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU10286246
Maison de plain-pied
1979
30 jours
Martine Loyer
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Renee Lesperance
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- Agence : 450-755-5544
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Description de la propriété à vendre
Charmante propriété très lumineuse. Situé sur un grand terrain partiellement boisé et aménagé, permettant une belle intimité. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Foyer au salon. Véranda moustiquaire, indispensable pour vos soirées d'été! Remise, idéale pour atelier! Le tout à 2 pas de l'accès au lac Pierre. À 30 minutes de Val St-Côme. En hiver accès à l'anneau de glace sur le lac.
L'accès au lac: Accès notarié, à pied seulement, sans possibilité d'y laisser une embarcation.
Installation sanitaire: Fosse septique scellée 1200 gallons, propriétaire actuelle vidange 2 fois par année, vidange selon utilisation, et Fosse septique 2.3 m.cu. avec champs d'évacuation pour les eaux grises, il est conseillé de vidanger tous les 4 ans, dernière vidange 2024
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Certains travaux effectués:
2006: Installation sanitaire.
2007: Salle de bain
2010: Recouvrement extérieur, galerie avant, Toiture maison, gouttières
2014-2015: Pompe, fil chauffant
2019: Toiture garage, rénovation cuisine et salon, certains thermos
- Nouvelle fenêtre dans la salle à manger
À savoir:
- Maison mobile sur pilotis de blocs de béton, sans les roues et très confortable.
- Le scellant du plancher de la douche est dû à être refait
- Lors de déneigement, il est important de protéger le puits et la fosse scellée pour qu'il soit bien visible.
- Il y a un filtre pour l'eau, il est judicieux de le changer 1 fois par an.
- Laisser une lumière allumée en permanence dans le cubicule du vide sanitaire (pour chauffage)
- Le fossé sur le terrain à l'arrière de la maison n'est pas considéré comme un ruisseau étant un fossé (fait mains d'homme)
- Dans le boisé à l'arrière de la propriété il peut-y avoir présence d'herbe à puce.
- La fenêtre de la porte d'entrée ne s'ouvre pas
- Tout au fond du terrain il y a un petit cabanon à démolir
Inclus : Stores, laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, sélection de meubles et de vaisselles, meubles des chambres à coucher, un matelas dans la chambre d'ami, sélection du contenu dans la remise.
Exclus : Sélection de meubles de vaisselles, lave-vaisselle, sélection de meubles dans la véranda, jardin sur pattes, contenu de la remise et objets personnels.
-
Terrain superficie 43414 PC Terrain dim. 109x185 P Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 58x14 P Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau Allée Non pavée Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits tubulaire Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Pilotis Foyers-poêles Foyer au bois Particularités Coin de rue, Cul-de-sac Revêtements Vinyle Stationnement (total) Extérieur (3 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager Type de fenêtre Coulissante Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Salon 16x13.5 P Autre RC Cuisine 14x13.5 P Autre RC Chambre à coucher 9x8.3 P Plancher flottant RC Salle de bains 7.11x7.6 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 10.2x11.3 P Plancher flottant RC Véranda 13x12.5 P Bois RC -
Évaluation municipale 202 000 $ (2026) Coût d'énergie 1 717,00 $ Taxes municipales 1 611,00 $ Taxes scolaires 89,00 $
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