À vendre / Maison de plain-pied

649 000 $

100 Av. Breton

Laval (Laval-des-Rapides)

4 chambres. 2 salles de bain. 4123 pc.

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Karim Ighil inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-999-3851

100 Av. Breton,
Laval (Laval-des-Rapides), H7N3K9

À vendre / Maison de plain-pied

649 000 $

Inscription :
14065805

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1956

Occupation :
30 jours

4 chambres

2 salles de bain

4123

Voir sur la carte 22

Karim Ighil inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - excellence inc.

Langues parlées : Français, Anglais, Arabe, Berbère
Téléphone : 514-999-3851
Téléphone bureau : 450-662-3036
Agence : 450-662-3036

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Description de la propriété à vendre

Belle maison à Laval! Cette propriété offre trois chambres au RDC plus une au sous-sol. Très bien situé au coeur de Laval-des-Rapides, à distance de marche du métro Montmorency et des transports en commun. Le quartier offre un environnement de choix à proximité des grands axes routiers et de tout les services.

***Opportunité à ne pas manquer secteur Laval Des Rapides.

***Localisation de choix, à quelques minutes du centre-ville de Laval et de Montréal. Tout près de l'autoroute 15, hôpitaux, l'université de Montréal à Laval et plusieurs collèges, écoles primaires, secondaires et garderies.

***Une belle propriété de plain-pied, bien entretenue.

***Beaucoup de Rénovations au fil du temps:

- Portes et fenêtres changées en 2024.
- Fournaise du système de chauffage installée en 2024
- Thermopompe centrale installé en 2024
- Rénovations au RDC pour les lumières (spots) du salon,
cuisines et entrée.
- Panneau électrique remplacé 2021
- Rénovations au sous sol 2022 (plancher, lumières spots et
nouveaux plafonds a la place du plafond suspendu ainsi que la
plomberie en dessus du nouveau plafond).
- Le drain de renvoie d'eau usé a été changé (partie intérieur
de la maison) en 2019.

***Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Inclus : Fixtures, aspirateur central et ses accessoires, chauffe-d'eau, thermopompe central.

Terrain superficie	4123 PC
Terrain dim.	55x75 P
Batisse dim.	38x27 P

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Clôturé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	4.6x4.2 P	Bois	RC
Salon	10.11x14.3 P	Bois	RC
Cuisine	10.5x16.7 P	Céramique	RC
Salle à manger	7.4x11.8 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	10.4x12.0 P	Bois	RC
Salle de bains	6.9x4.11 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	8.7x9.7 P	Bois	RC
Chambre à coucher	10.5x10.5 P	Bois	RC
Salle familiale	18.10x11.6 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11.2x12.10 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	6.3x6.3 P	Céramique	0
Atelier	24.10x16.11 P	Béton	0