100 Av. de la Champs-Vallons,
Sainte-Mélanie (Lanaudière), J0K3A0

Description de la propriété à vendre

Superbe propriété dans un beau secteur résidentiel de Ste-Mélanie près des Chutes Monte-à-Peine. Sise sur un vaste terrain boisé et intime. Aucun voisin à l'arrière. Près des services, produits du terroir et activités de plein air. Construction 2004. Un seul propriétaire, acquis directement du contracteur. Grand garage isolé communiquant avec le sous-sol aménagé. Rénové au fil des ans: Puit artésien 2007, système d alarme, échangeur d air, combustion lente, toiture 2021, aspirateur central 2021, panneau distribution pour génératrice 2022, désembué 12 thermos 2021, rampes de balcon, voyage de roche, gouttière, etc. Occupation à discuter.

C est un beau secteur de Ste-Mélanie près des Chutes Monte-à Peine. Secteur résidentiel mais à la campagne. Le meilleur de 2 mondes.
Magnifique grand terrain de 56 806 pc intime et paisible. 165 pieds sur l avenue de la Champs-Vallon par d un côté 298 pieds de profondeur et de l autre côté 402 pieds de profondeur. Génial vous avez un beau terrain paysager partie avant avec un puit artésien installé en 2007 et facture à l appui. Un grand stationnement. Du boisé de chaque côté et un peu en bordure de la rue. A l arrière une grande cour qui finit dans votre boisé privé. Pas de voisin à l'arrière, c'est garantie pour la vie. Près des services, activités de plein air et produits du terroir. A 20 minutes de Joliette.
La maison 30X30 pieds avec garage attenant de 24X22 pieds.
Bâtit et acquis en 2004 directement du contracteur. Un seul propriétaire. Le hall d entrée avec garde-robe et descente au sous-sol. Spacieux salon et salle à manger. Plancher de bois franc. Aire ouverte et très éclairée. Porte patio dans la salle à manger donnant accès à la galerie arrière. Idéal pour vos soirées d étés. Spacieuse cuisine avec nombreuses armoires et lave-vaisselle. A aire ouverte avec la salle à manger et salon. La spacieuse chambre des maîtres avec walk-in. Spacieuse salle de bain comprenant une douche indépendante et un bain podium. Beau meuble de rangement. Entre la chambre des maîtres et la salle de bain, il y a un un garde-robe lingerie et un rangement style walk-in.
Au sous-sol une spacieuse salle familiale très éclairée. Combustion lente et grand rangement. Une autre belle grande chambre. Une 2 ieme salle de bain avec douche et entrée de laveuse sécheuse. Une salle mécanique avec fenêtre et accès au garage double attenant. Dans la salle mécanique il y a le chauffe-eau, le bassin de captation, la pompe à puisard, l'échangeur d air, l'aspirateur central et accessoires et le système d alarme. De l espace aussi pour du rangement et un petit atelier. Mais vous avez le spacieux garage double attenant pour un atelier ou autre. Vous avez dans ce garage une sortie à l'avant et une à l'arrière. Une grande porte de garage électrique. Les murs et plafond finit. Vous avez un bassin ou le drain de plancher, idéal pour laver les véhicules. Une grande fenêtre à manivelle. Panneau électrique 200 amps à disjoncteur et l'ajout d' un panneau pour génératrice ou autre.
Bienvenue.
Ne manque qu'un coup de pinceau et vous.

Inclus : Fixtures, aspirateur central et accessoires, combustion lente, ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle tel quel, échangeur d air