100 Route de Rawdon,
Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière), J0K1W0

Description de la propriété à vendre

Magnifique coin de paradis clef en main, avec lac privé, aucun voisin, grand terrain intime et bien aménagé, poulailler, garage triple avec plancher chauffant, espace en haut du garage qui peut être fini, plusieurs sentiers sur la terre, plusieurs variété d'arbre fruitiers (voir addenda pour la liste), plantes médicinale, 2étang à grenouille. Maison chaleureuse avec 3 chambres au R/C + 2 grandes au sous-sol.Espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, 3 portes patio qui vous donne un décor magnifique sur le lac et sur le vaste terrain aménagé. beaucoup de rangement intérieur et extérieur. Possibilité d'avoir environ 10 acres ou 44

Les dimensions seront à valider avec l'acheteur. Possibilité d'acheter plus ou moins de terrain, L'arpenteur devra valider lors de la vente. Le plan A joint dans les photos pourra vous montrer un aperçu des possibilités.

zonage permet un écurie, érablière, bi génération, agriculture... voir la grille des usages

Prise pour voiture électrique et dalle de garage chauffante, 3 portes pouvant accueillir vos jouets...

Cuisine avec beaucoup de rangement, grand ilot avec 2e lavabo et électricité, grand garde manger walk-in.

Petit lac privé artificiel vous permet de rester en contact avec la faune, famille de dindes sauvage, outardes, plusieurs variété de canard, loutre, castor, grand héron, renard, chevreuils. Le lac à une petite îles, possibilité de faire du paddle bord, pédalo, grande roche ou c'est assez creux pour sauter à l'eau.

Le poulailler à 3 sections, déjà servi pour poules pondeuse, coq à chair et dindes...

Plusieurs sentier ont été aménagé sur la terre, avec des décors et des odeurs différentes selon la saison. Très facile de perdre la notion du temps entouré de la nature.

Arbres fruitiers tel que pommiers, poirier, prunier, prune cerise, cerisiers, kiwi, mure, plusieurs vignes, gadelle, groseille, cassis, framboise, fraise, bleuet et bleuet sauvage, amélanchiers, sureau, pimbina, aronia, asperge, ail, ciboulette, menthe....

Cause de la vente est pour me rapprocher de mes enfants et petits enfants qui sont déménagé trop loin à l'extérieur de la région.

Les taxes municipale ne donne pas la bonne information c'est pour un terrain de 135 669 pc la terre est sur un autre compte

Inclus : 1 prise pour borne de voiture électrique , ouvre porte de garage, stores, luminaires, balayeuse centrale et acc, inclus boyau au sous-sol et boyau intégré dans le mur au rez-de-chaussé, hotte de poêle, poulailler, cabanon près du lac,

Exclus : une borne pour voiture électrique

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur