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À vendre / Maison de plain-pied 475 000 $ 103 Rue Légaré Magog (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 100.69 mc. |
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103 Rue Légaré,
Magog (Estrie), J1X0M9
À vendre / Maison de plain-pied
475 000 $19577429
Maison de plain-pied
1965
30 jours
Mikael Lacroix
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Description de la propriété à vendre
Coup de coeur assuré! Ce chalet au style rustique chic, rénové avec un goût impeccable, allie confort et modernité. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. 2 chambres douillettes, une salle de bain, une grande salle familiale lumineuse et une pièce polyvalente (salle de lavage/bureau). Terrain de 9 290 pi², la propriété vous offre un cadre intime et boisé. Profitez d'un accès privilégié/privé (dizaine de personnes) au lac Lovering à seulement 120 m : baignade sur plage de sable et détente vous attendent à quelques pas. Clé en main, cette perle rare est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour saisir cette occasion unique!
Design et rénovations : Propriété rénovée avec goût, esthétique moderne.
Espaces de vie : 2 chambres à coucher confortables, vaste salle familiale lumineuse et pièce polyvalente (salle de lavage/bureau).
Terrain et intimité : superficie totale de 9 290 pi² offrant un cadre boisé et paisible.
Accès au lac Lovering : accès privilégié (à une dizaine de personne seulement) à l'eau situé à seulement 120 mètres de la propriété.
Avantage nautique intéressant : Vous bénéficiez de l'accès gratuit à la descente de bateau municipale pour le prestigieux Lac Memphrémagog et la descente privé située à quelques pas de la propriété pour le Lac Lovering.
Inclus : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclus : Les meubles et les effets personnels.
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Terrain superficie 863.1 MC (9290 pi2) Terrain dim. 16.44x32.9 M Terrain dim. Irrégulier Aire habitable 100.69 MC (1084 pi2) Batisse dim. 16.36x7.45 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Allée Non pavée Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits de surface Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres PVC Fondation Bloc de béton, Pilotis Foyers-poêles Poêle à bois Particularités Coin de rue Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Revêtements Vinyle Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Vide sanitaire Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Particularités Boisé Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel, Villégiature -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 3.7x5.5 P Plancher flottant RC Salon 10.3x13.11 P Plancher flottant RC Autre 14.0x16.11 P Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 12.1x13.11 P Plancher flottant RC Chambre à coucher 8.5x8.10 P Plancher flottant RC Salle de bains 8.1x8.10 P Autre RC Salle de lavage 7.11x8.10 P Plancher flottant RC Salle familiale 12.6x13.2 P Plancher flottant RC -
Évaluation municipale 208 700 $ (2026) Coût d'énergie 1 808,00 $ Taxes municipales 1 463,00 $ Taxes scolaires 129,00 $
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