À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

1035 Rue Laverneau

Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière)

3 chambres. 2 salles de bain. 618.6 mc.

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Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

1035 Rue Laverneau,
Saint-Gabriel-de-Brandon (Lanaudière), J0K2N0

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

Inscription :
12904494

Type :
Maison de plain-pied

Construction :
1968

3 chambres

2 salles de bain

618.6

Voir sur la carte 33

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Olivier Mondor inc.

Courtier immobilier commercial

groupe sutton - synergie inc.

Langues parlées : Français
Agence : 450-585-0999

Description de la propriété à vendre

Belle propriété rénovée de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain! IMPECCABLE! Au rez-de-chaussée, espace de vie fonctionnel, à aire-ouverte et au goût du jour. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure. À proximité de tous les services, des pistes de VTT/motoneiges et du lac Maskinongé. Aqueduc et égout (très rare à Saint-Gabriel-de-Brandon). Présentement louée avec un bail (mais la locataire est ouverte à quitter les lieux sur entente). Revêtement de la toiture en bardeaux 2024. À VOIR!

Belle propriété rénovée! À VOIR!

La maison est présentement louer avec un bail, cependant la locataire est ouverte à l'idée de quitter les lieux sur entente (Cette entente devra être incluse dans votre promesse d'achat).

Un nouveau certificat de localisation sera commandé, par le
vendeur, à ses frais. Advenant que le certificat de localisation ne soit pas prêt avant la signature de l'acte de vente, afin de régulariser la situation, une assurance titre sera payée par le vendeur.

***À la demande du vendeur, merci d'ouvrir votre promesse d'achat pour une période d'au mois 72 heures.

*** À la demande de la locataire, avis de 24 heures minimum pour toute visite.

Inclus : Le poulailler.

Exclus : Meubles et effets personnels du locataire et le lave-vaisselle.

Terrain superficie	618.6 MC (6659 pi²)
Terrain dim.	7.62x40.57 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	7.5x8.06 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Tous les services et lac Maskinongé, École secondaire, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	14.1x12.2 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	16.2x8.2 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	11.9x9.11 P	Plancher flottant	RC
Salle de bains	8.7x5.10 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	15.0x10.6 P	Plancher flottant	RC
Chambre à coucher	11.7x10.8 P	Bois	0
Chambre à coucher	11.9x10.9 P	Bois	0
Salle de bains	6.10x6.5 P	Céramique	0
Salle familiale	19.5x11.11 P	Bois	0