1047 Rue Gustave-Langelier,
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Capitale-Nationale), G1Y2H8

Description de la propriété à vendre

Unique en son genre: IMPECCABLE, intemporelle, lumineuse propriété ayant profité d'améliorations locatives importantes en continu depuis sa construction. Elle offre 1473 pieds carrés aménagés par étage, 3+2+1 ch à coucher, 2 s.de bains, une grande salle familiale, une cour intime à faire rêver alliant des espaces de détente & espaces gazonnés, 5 stationnements, drain français refait (façade arrière 2010, autres côtés 2019). Idéalement située près de TOUT, à quelques mètres du Parc des Seigneuries(jeux d'eau), du bus(100') et 2 minutes en voiture des commerces tel IGA des Sources et de l'autoroute etc.

Intemporel, surpenant & impeccable plainpied sans problème entretenu par un seul propriétaire depuis sa construction(1983).
Stratégiquement situé, (3 min.de l'aut 40, 30 m. du bus), à proximité des sentiers de randonnée, pistes cyclables, accès rapide à la Rivière Cap-Rouge, la Marina et la Plage Jacques-Cartier, à quelques mètres du parc des Seigneuries et ses jeux d'eau, il est unique en son genre!

Offrant une aire ouverte au RDC, 3+2+1(bureau) chambres à coucher(dont 4 grandes), grande salle familiale et 1473 pieds carrés par étage.

-Extérieur brique et bois.
2 Boîtes électriques: 125 & 200 amps
-L'installation nécessaire pour brancher une voiture électrique est déjà faite. Il ne vous manque que la borne.

-ll y a provision à l'abri d'auto pour ajouter une garage à moindres frais, si c'est le désir de l'acheteur.

-Il y a provision en vue d'un four encastré et plaque chauffante si c'est le souhait de l'acheteur

Son aménagément paysager facile d'entretien fera l'envie de tous!

Offrez-vous enfin ce rêve à prix abordable à Cap-Rouge!

Inclus : lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eauaspirateur central, luminaires fixes, systèmes de rangement des penderies tablettes & meubles fixes du bureau (sous-sol), persiennes de la dînette.

Exclus : Borne électrique, luminaire salle à manger, structure de métal de la cour, haut-parleurs de la salle familiale et supports, tablettes de bois et supports de la chambre nord au sous-sol.