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À vendre / Maison de plain-pied

VENDU

1058 Rue Drouin

Magog (Estrie)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 2798.3 mc.

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1058 Rue Drouin,
Magog (Estrie), J1X8A3

À vendre / Maison de plain-pied

VENDU
Inscription :
10375215
Type :
Maison de plain-pied
Construction :
1990
Occupation :
45 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
2798.3
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  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Havre de paix actuellement bi-générationnel sur immense terrain de +30 000 pi² Ce magnifique bungalow à paliers est situé dans un quartier de choix, reconnu pour son calme et son cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un impressionnant terrain paysagé de 30 121 pi², la propriété vous garantit une intimité absolue. Conçue pour répondre à divers projets familiaux, elle propose une configuration bi-générationnelle avec actuellement un logement 3 ½ indépendant au sous-sol. Deux garages spacieux complètent cet ensemble unique. Une opportunité rare sur le marché !

- Le certificat de localisation est en commande.

- Une servitude de passage par la rue antoine est accordé au voisin pour aller à son garage.

Points forts de la propriété

Type de propriété : bungalow à paliers (split-level)

Configuration : actuellement bi-générationnelle (logement 3 ½ au sous-sol)

Superficie du terrain : 30 121 pi² paysagé (intimité maximale)

Stationnement et rangement : 2 garages

Environnement : secteur paisible et entouré de nature

Inclus : Lave-vaisselle (ne fonctionne pas) rideaux, stores, luminaires.

Exclus : Les meubles et les effets personnels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

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  • Terrain superficie 2798.3 MC (30121 pi2)
    Terrain dim. 30.48x54.16 M
  • Allée Non pavée
    Aménagement du terrain Paysager
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage 2, Attaché, Simple largeur
    Revêtements Bois, Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Logement 3.5 pièces, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 17,8 X 12,7 p Autre RC
    Salon 17,9 X 14,1 p Autre RC
    Solarium/Vérrière 13,10 X 11,7 p Autre RC
    Chambre à coucher principale 15,11 X 12,9 p Plancher flottant RC
    Salle de bains 12,8 X 8,3 p Céramique RC
    Chambre à coucher 14,1 X 12,5 p Plancher flottant RC
    Salle de lavage 10,8 X 9,1 p Couvre-sol souple RC
    Bureau à domicile 10,5 X 9,11 p Couvre-sol souple 0
    Salle familiale 17,11 X 10 p Béton 0
    Autre 25,10 X 14,8 p Béton 0
    Cuisine 12,10 X 11,9 p Tuiles 0
    Salle à manger 15,7 X 11 p Tuiles 0
    Salon 11,10 X 10,4 p Tuiles 0
    Salle de bains 11,11 X 8,5 p Céramique 0
    Chambre à coucher 11 X 9,11 p Tuiles 0
  • Évaluation municipale 334 800 $ (2026)
    Coût d'énergie 3 565,00 $
    Taxes municipales 2 106,00 $
    Taxes scolaires 202,00 $

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