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À vendre / Maison de plain-pied VENDU 1058 Rue Drouin Magog (Estrie) 3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 2798.3 mc. |
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1058 Rue Drouin,
Magog (Estrie), J1X8A3
À vendre / Maison de plain-pied
VENDU
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Description de la propriété à vendre
Havre de paix actuellement bi-générationnel sur immense terrain de +30 000 pi² Ce magnifique bungalow à paliers est situé dans un quartier de choix, reconnu pour son calme et son cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un impressionnant terrain paysagé de 30 121 pi², la propriété vous garantit une intimité absolue. Conçue pour répondre à divers projets familiaux, elle propose une configuration bi-générationnelle avec actuellement un logement 3 ½ indépendant au sous-sol. Deux garages spacieux complètent cet ensemble unique. Une opportunité rare sur le marché !
- Le certificat de localisation est en commande.
- Une servitude de passage par la rue antoine est accordé au voisin pour aller à son garage.
Points forts de la propriété
Type de propriété : bungalow à paliers (split-level)
Configuration : actuellement bi-générationnelle (logement 3 ½ au sous-sol)
Superficie du terrain : 30 121 pi² paysagé (intimité maximale)
Stationnement et rangement : 2 garages
Environnement : secteur paisible et entouré de nature
Inclus : Lave-vaisselle (ne fonctionne pas) rideaux, stores, luminaires.
Exclus : Les meubles et les effets personnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale
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Terrain superficie 2798.3 MC (30121 pi2) Terrain dim. 30.48x54.16 M -
Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Électricité Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage 2, Attaché, Simple largeur Revêtements Bois, Brique, Vinyle Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Logement 3.5 pièces, 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Type de fenêtre Guillotine, Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Autre 17,8 X 12,7 p Autre RC Salon 17,9 X 14,1 p Autre RC Solarium/Vérrière 13,10 X 11,7 p Autre RC Chambre à coucher principale 15,11 X 12,9 p Plancher flottant RC Salle de bains 12,8 X 8,3 p Céramique RC Chambre à coucher 14,1 X 12,5 p Plancher flottant RC Salle de lavage 10,8 X 9,1 p Couvre-sol souple RC Bureau à domicile 10,5 X 9,11 p Couvre-sol souple 0 Salle familiale 17,11 X 10 p Béton 0 Autre 25,10 X 14,8 p Béton 0 Cuisine 12,10 X 11,9 p Tuiles 0 Salle à manger 15,7 X 11 p Tuiles 0 Salon 11,10 X 10,4 p Tuiles 0 Salle de bains 11,11 X 8,5 p Céramique 0 Chambre à coucher 11 X 9,11 p Tuiles 0 -
Évaluation municipale 334 800 $ (2026) Coût d'énergie 3 565,00 $ Taxes municipales 2 106,00 $ Taxes scolaires 202,00 $
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